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一乗寺コーポラス

京都府京都市左京区一乗寺染殿町3 | 築50年 | 86戸

推定相場
一乗寺コーポラス
最新データ
2025年5月
売買29件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.7万円。京都市左京区全体の平均（56.1万円）より39.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、12年間で51.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
2015201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の90,000円から2024年には70,000円へ、22.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の32%・9件）で、平均1,262万円です。3LDKが最も高く平均3,030万円、3DKは平均1,262万円です。
1LDK
7件
1,657万
2DK
3件
1,747万
2LDK
7件
1,568万
3DK
9件
1,262万
3LDK
2件
3,030万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 1,657万 1,480万 1,880万
2DK 3件 1,747万 1,680万 1,780万
2LDK 7件 1,568万 1,095万 1,980万
3DK 9件 1,262万 860万 1,580万
3LDK 2件 3,030万 3,030万 3,030万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（27.8万円）と比べて4.7万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
27.8万/㎡
9件
4-7階
32.5万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市左京区一乗寺染殿町3
築年月1976年7月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数86戸
専有面積42.09m² ～ 115.26m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社大木工務店
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茶山・京都芸術大学駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩5分
🚉
一乗寺駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩7分

学区情報

小学校
京都市立修学院第二小学校
中学校
京都市立修学院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
一乗寺コーポラス 1976 86戸 33.7万 1,500万
京都一乗寺コーポラス 1976 86戸 44.3万 2,880万
ルミエール一乗寺 1980 35戸 38.6万 1,980万
チサンマンション一乗寺 1974 49戸 39.1万 2,390万
エスリード一乗寺１番館 2006 45戸 - -
エスリード一乗寺２番館 2006 66戸 - -
エスリード一乗寺 2006 111戸 65.3万 4,280万
イニシア京都一乗寺 2009 79戸 62.8万 5,800万
一乗寺アーバンライフ 2008 35戸 65.6万 4,980万
ルミエール高野 1985 39戸 42.0万 1,980万
プレサンス京都一乗寺 2009 37戸 60.9万 4,530万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
23件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 37.4万 32.4万 29.5万 - - - 35.6万 33.7万
3DK - - - - - 33.7万 34.6万 33.7万
2LDK 33.5万 31.5万 - - 37.4万 - - -
2DK - - - 39.3万 37.0万 - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 1LDK 50㎡〜 1,690万 33.66万/㎡
2025年5月 中層 3DK 40㎡〜 1,500万 33.71万/㎡
2025年11月 中層 3DK 40㎡〜 1,500万 33.71万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 45㎡〜 1,670万 35.58万/㎡
2024年11月 中層 3DK 40㎡〜 1,500万 33.71万/㎡
2024年11月 中層 3DK 40㎡〜 1,580万 35.51万/㎡
2023年9月 中層 3DK 40㎡〜 1,500万 33.71万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 50㎡〜 1,780万 35.45万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.43万/㎡
2022年2月 高層 2DK 45㎡〜 1,680万 37.04万/㎡
2021年6月 高層 2DK 45㎡〜 1,780万 39.25万/㎡
2021年12月 高層 2DK 45㎡〜 1,780万 39.25万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 50㎡〜 1,480万 29.47万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,580万 31.47万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,580万 31.47万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 50㎡〜 1,780万 35.45万/㎡
2019年12月 低層 1LDK 50㎡〜 1,550万 30.87万/㎡
2019年12月 高層 1LDK 50㎡〜 1,550万 30.87万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 33.46万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 50㎡〜 1,880万 37.44万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 115㎡〜 3,030万 26.29万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 115㎡〜 3,030万 26.29万/㎡
2017年12月 高層 7DK 115㎡〜 3,400万 29.5万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.49万/㎡
2015年9月 低層 3DK 50㎡〜 980万 19.52万/㎡
2015年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,050万 20.91万/㎡
2015年12月 低層 3DK 50㎡〜 860万 17.13万/㎡
2013年6月 中層 3DK 40㎡〜 890万 20.01万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 40㎡〜 1,095万 24.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の59%）で、平均月額74,154円。3DKなら月額74,154円が相場です。
2DK
68,000円
68,000〜68,000円
3DK
74,154円
55,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
7件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 中層 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,394円/㎡
2023年8月 中層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,493円/㎡
2023年7月 高層 2DK 50㎡〜 68,000円 1,354円/㎡
2023年7月 高層 2DK 50㎡〜 68,000円 1,360円/㎡
2023年3月 中層 3DK 40㎡〜 78,000円 1,813円/㎡
2023年1月 中層 3DK 45㎡〜 80,000円 1,667円/㎡
2023年1月 中層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,593円/㎡
2023年1月 中層 3DK 40㎡〜 80,000円 1,798円/㎡
2021年7月 低層 3DK 55㎡〜 55,000円 942円/㎡
2021年4月 高層 2DK 40㎡〜 68,000円 1,528円/㎡
2021年4月 高層 2DK 45㎡〜 68,000円 1,447円/㎡
2021年4月 高層 2DK 50㎡〜 68,000円 1,354円/㎡
2021年4月 高層 2DK 50㎡〜 68,000円 1,360円/㎡
2021年1月 低層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,370円/㎡
2019年7月 中層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,593円/㎡
2019年6月 中層 3DK 50㎡〜 63,000円 1,260円/㎡
2019年6月 中層 3DK 50㎡〜 63,000円 1,192円/㎡
2017年9月 中層 3DK 50㎡〜 57,000円 1,078円/㎡
2017年7月 高層 2LDK 40㎡〜 68,000円 1,528円/㎡
2017年10月 中層 3DK 50㎡〜 73,000円 1,381円/㎡
2016年5月 低層 3DK 50㎡〜 90,000円 1,702円/㎡
2015年11月 低層 3DK 50㎡〜 90,000円 1,702円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。