フォルム洛北
京都府京都市左京区田中大久保町46-1 | 築36年 | 22戸
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.2万円。京都市左京区全体の平均（56.1万円）より19.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2026年は44万/㎡へ、12年間で39.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・11件）で、平均2,251万円です。3LDKが最も高く平均2,991万円、2LDKは平均2,251万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
2,251万 |
1,980万 |
3,200万 |
| 3LDK |
9件 |
2,991万 |
2,080万 |
4,480万 |
| 4LDK |
9件 |
2,750万 |
2,480万 |
3,290万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区田中大久保町46-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.12m² ～ 99.90m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | ミラノ工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
31.7万 |
29.0万 |
28.0万 |
29.9万 |
36.6万 |
- |
- |
47.7万 |
| 3LDK |
31.3万 |
- |
- |
32.2万 |
- |
41.6万 |
43.9万 |
39.1万 |
| 4LDK |
31.9万 |
31.1万 |
31.1万 |
29.7万 |
- |
39.4万 |
38.1万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3K |
70㎡〜 |
3,200万 |
45.23万/㎡ |
| 2026年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
47.68万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.11万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,250万 |
50.91万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.09万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.89万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
39.41万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,200万 |
38.33万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
44.85万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.61万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.23万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.39万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.71万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
28.98万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.39万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.99万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
31.15万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
31.15万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.54万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.99万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.54万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
31.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
31.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
33.54万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.95万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
31.15万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.95万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.37万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。