日生ハイツA棟
京都府京都市左京区田中西樋ノ口町32-1 | 築56年 | 24戸
賃料の推移
7万5万3万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の55,000円から2025年には40,000円へ、27.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは20%です。
間取り別の売買相場
1K
295万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 295万 | 250万 | 339万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区田中西樋ノ口町32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-03（築56年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
元田中駅
叡山電鉄叡山本線
🚉
徒歩6分
茶山・京都芸術大学駅
叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
京都市左京区小学校・中学校学区
中学校
京都市立高野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日生ハイツA棟 | 1970 | 24戸 | 12.0万 | 240万 |
| 日生ハイツB棟 | 1972 | 24戸 | 12.6万 | 240万 |
| フォルム洛北 | 1990 | 22戸 | 45.2万 | 3,200万 |
| アクアプレイス京大北OX | 2021 | - | - | - |
| リバティ東大路 | 1991 | 27戸 | 28.4万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション高野東 | 1991 | 28戸 | 30.4万 | 880万 |
| ネオ・コーポ洛北 | 1982 | 64戸 | 44.2万 | 2,980万 |
| ヤングマンション | 1971 | 14戸 | 16.8万 | 240万 |
| エーエル北白川アパートメント | 1983 | - | - | - |
| 東大路高野公団 | 1980 | - | 23.6万 | 1,490万 |
| 東大路高野住宅 | 1981 | 654戸 | 30.6万 | 2,380万 |
京都市左京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,151円 | 4,874 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,107円 | 877 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,692円 | 634 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,857円 | 628 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,712円 | 520 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 240万 | 12万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 325万 | 16.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額40,844円。2DKなら月額50,600円が相場です。
ワンルーム
35,000〜35,000円
35,000円
1K
27,000〜58,000円
40,844円
1DK
40,000〜60,000円
53,250円
2K
50,000〜53,000円
51,500円
2DK
49,000〜53,000円
50,600円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
40件
5〜8万
11件
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,687円/㎡ |
| 2021年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,421円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。