日生ハイツB棟

京都府京都市左京区田中西樋ノ口町32-7 | 築54年 | 24戸

推定相場

日生ハイツB棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の15.1万/㎡から2024年は14.3万/㎡へ、7年間で5.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の48,000円から2025年には38,667円へ、19.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは20%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均276万円です。1Rが最も高く平均350万円、1Kは平均276万円です。

2件

350万

3件

276万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	350万	350万	350万
1K	3件	276万	220万	368万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.8万円で、1-2階（16.0万円）と比べて0.8万円（+5.0%）高くなっています。

1-2階

16万/㎡

2件

3階以上

16.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市左京区田中西樋ノ口町32-7
築年月	1972年10月（築54年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	24戸
専有面積	19.01m² ～ 23.19m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元田中駅

叡山電鉄叡山本線

徒歩5分

🚉

出町柳駅

京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線

徒歩15分

学区情報

小学校

京都市左京区小学校・中学校学区

中学校

京都市立高野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日生ハイツB棟	1972	24戸	12.6万	240万
日生ハイツA棟	1970	24戸	12.0万	240万
フォルム洛北	1990	22戸	45.2万	3,200万
リバティ東大路	1991	27戸	28.4万	3,980万
ライオンズマンション高野東	1991	28戸	30.4万	880万
ネオ・コーポ洛北	1982	64戸	44.2万	2,980万
ヤングマンション	1971	14戸	16.8万	240万
白川セントラルハイツ	1981	25戸	41.0万	1,700万
東大路高野公団	1980	-	23.6万	1,490万
東大路高野住宅	1981	654戸	30.6万	2,380万
パークハイム北白川	1988	27戸	55.5万	4,500万

売買データ分析（6件）

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	-	1K	15㎡〜	240万	12.63万/㎡
2024年9月	-	1K	15㎡〜	368万	19.36万/㎡
2024年6月	-	1K	20㎡〜	220万	10.87万/㎡
2019年9月	-	1DK	15㎡〜	500万	25.95万/㎡
2017年7月	-	1R	20㎡〜	350万	15.1万/㎡
2017年3月	-	1R	20㎡〜	350万	15.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額38,809円。1Kなら月額38,809円が相場です。

ワンルーム

36,833円

34,500〜40,000円

38,809円

27,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

51件

5〜8万

1件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,104円/㎡
2025年2月	-	1K	15㎡〜	38,000円	1,972円/㎡
2025年1月	-	1K	15㎡〜	38,000円	1,999円/㎡
2024年5月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,104円/㎡
2024年5月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,076円/㎡
2024年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,076円/㎡
2024年1月	-	1K	25㎡〜	40,000円	1,542円/㎡
2024年1月	-	1K	20㎡〜	40,000円	2,000円/㎡
2023年9月	-	1K	20㎡〜	40,000円	1,905円/㎡
2023年7月	-	1K	25㎡〜	40,000円	1,542円/㎡
2023年7月	-	1K	20㎡〜	40,000円	2,000円/㎡
2023年5月	-	1K	20㎡〜	27,000円	1,286円/㎡
2023年5月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,401円/㎡
2023年4月	-	1K	20㎡〜	40,000円	1,975円/㎡
2023年10月	-	1K	20㎡〜	40,000円	1,975円/㎡
2022年9月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,076円/㎡
2022年6月	-	1K	20㎡〜	40,000円	2,000円/㎡
2022年5月	-	1K	25㎡〜	40,000円	1,542円/㎡
2022年3月	-	1K	20㎡〜	40,000円	1,975円/㎡
2022年3月	-	1K	20㎡〜	40,000円	1,905円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,076円/㎡
2022年12月	-	1K	25㎡〜	40,000円	1,542円/㎡
2022年12月	-	1K	20㎡〜	40,000円	2,000円/㎡
2022年10月	-	1K	20㎡〜	40,000円	1,975円/㎡
2021年8月	-	1K	15㎡〜	38,000円	1,972円/㎡
2021年6月	-	1K	20㎡〜	40,000円	2,000円/㎡
2021年5月	-	1K	20㎡〜	40,000円	2,000円/㎡
2021年5月	-	1K	20㎡〜	40,000円	1,905円/㎡
2021年5月	-	1K	25㎡〜	42,000円	1,618円/㎡
2021年5月	-	1K	25㎡〜	40,000円	1,542円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。