日生ハイツB棟
京都府京都市左京区田中西樋ノ口町32-7 | 築54年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.1万/㎡から2024年は14.3万/㎡へ、7年間で5.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の48,000円から2025年には38,667円へ、19.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは20%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均288万円です。1Rが最も高く平均423万円、1Kは平均288万円です。
1R
423万
2件
1K
288万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 423万 | 423万 | 423万 |
| 1K | 3件 | 288万 | 229万 | 384万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.8万円で、1-2階（16.0万円）と比べて0.8万円（+5.0%）高くなっています。
1-2階
2件
16万/㎡
3階以上
4件
16.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区田中西樋ノ口町32-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-10（築54年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 19.01m² ～ 23.19m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
元田中駅
叡山電鉄叡山本線
🚉
徒歩15分
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
京都市左京区小学校・中学校学区
中学校
京都市立高野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日生ハイツB棟 | 1972 | 24戸 | 12.6万 | 240万 |
| 日生ハイツA棟 | 1970 | 24戸 | 12.0万 | 240万 |
| フォルム洛北 | 1990 | 22戸 | 45.2万 | 3,200万 |
| アクアプレイス京大北OX | 2021 | - | - | - |
| リバティ東大路 | 1991 | 27戸 | 28.4万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション高野東 | 1991 | 28戸 | 30.4万 | 880万 |
| ネオ・コーポ洛北 | 1982 | 64戸 | 44.2万 | 2,980万 |
| ヤングマンション | 1971 | 14戸 | 16.8万 | 240万 |
| エーエル北白川アパートメント | 1983 | - | - | - |
| 白川セントラルハイツ | 1981 | 25戸 | 41.0万 | 1,700万 |
| 東大路高野公団 | 1980 | - | 23.6万 | 1,490万 |
売買データ分析（6件）
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 12.63万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 368万 | 19.36万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 220万 | 10.87万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 500万 | 25.95万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 15.1万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 15.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額38,809円。1Kなら月額38,809円が相場です。
ワンルーム
34,500〜40,000円
36,833円
1K
27,000〜50,000円
38,809円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
51件
5〜8万
1件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,542円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。