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グランコート一乗寺

京都府京都市左京区一乗寺払殿町15 | 築23年 | 25戸

推定相場
グランコート一乗寺
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は48.3万円。京都市左京区全体の平均(56.1万円)より14.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2009201520222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2025年は47.4万/㎡へ、16年間で24.1%上昇しました(年平均+1.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の58%・7件)で、平均3,457万円です。3LDKが最も高く平均3,457万円、2LDKは平均3,180万円です。
2LDK
5件
3,180万
3LDK
7件
3,457万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,180万 2,780万 3,480万
3LDK 7件 3,457万 2,880万 3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階(43.7万円)と比べて1.6万円(+3.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
43.7万/㎡
3件
4-7階
45.3万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市左京区一乗寺払殿町15
築年月2003年9月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数25戸
専有面積69.83m² ~ 88.86m²
分譲会社大倉建設
施工会社日本国土開発 大倉建設
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一乗寺駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩2分

学区情報

小学校
京都市立修学院第二小学校
中学校
京都市立修学院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート一乗寺 2003 25戸 48.3万 3,650万
ハイマート一乗寺 1983 28戸 37.8万 2,298万
一乗寺アーバンライフ 2008 35戸 65.6万 4,980万
プレサンス京都一乗寺 2009 37戸 60.9万 4,530万
さかえハイツ 1984 18戸 - -
ルミエール高野 1985 39戸 42.0万 1,980万
ガーデン一乗寺 1982 35戸 38.7万 2,195万
グランドムール一乗寺 1989 16戸 39.3万 1,480万
ベラジオ京都一乗寺 2018 61戸 69.0万 1,780万
グリーン28 1990 7戸 73.3万 9,400万
一乗寺コーポラス 1976 86戸 33.7万 1,500万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201320152019202220242025
3LDK - 36.5 - 41.3 - 51.3 47.4
2LDK 38.2 42.3 42.3 - 48.8 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,650万 48.25万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,450万 47.36万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.29万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.62万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.29万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 65㎡〜 3,480万 49.84万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 70㎡〜 3,480万 47.78万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.25万/㎡
2015年3月 高層 2LDK 70㎡〜 3,080万 42.28万/㎡
2013年5月 高層 2LDK 70㎡〜 3,080万 42.28万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.5万/㎡
2009年11月 高層 2LDK 70㎡〜 2,780万 38.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。