クレアガーデン京都岡崎
京都府京都市左京区岡崎天王町52 | 築23年 | 34戸
最新データ
2023年4月
売買19件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は97.0万円。京都市左京区全体の平均（56.1万円）を72.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.7万/㎡から2023年は97万/㎡へ、9年間で68.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均6,108万円です。6LDKが最も高く平均13,900万円、4DKは平均4,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
6,108万 |
4,680万 |
11,900万 |
| 4DK |
3件 |
4,480万 |
4,480万 |
4,480万 |
| 6LDK |
2件 |
13,900万 |
12,800万 |
15,000万 |
| 7LDK |
2件 |
13,800万 |
12,800万 |
14,800万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区岡崎天王町52 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.21m² ～ 207.65m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
58.1万 |
- |
- |
69.9万 |
68.2万 |
- |
97.0万 |
| 7LDK |
- |
- |
61.6万 |
- |
- |
71.3万 |
- |
| 4DK |
55.0万 |
55.0万 |
55.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
11,900万 |
96.95万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
7LDK |
205㎡〜 |
14,800万 |
71.28万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,700万 |
68.22万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,700万 |
68.11万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
6,380万 |
76.34万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
5LDK |
140㎡〜 |
13,800万 |
98.39万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,880万 |
69.94万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
7LDK |
205㎡〜 |
12,800万 |
61.65万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.01万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
6LDK |
200㎡〜 |
15,000万 |
74.28万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
6LDK |
205㎡〜 |
12,800万 |
61.65万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.01万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
56.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
57.2万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,000万 |
61.4万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
57.2万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
56.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額210,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
250,000円 |
2,553円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
220,000円 |
2,661円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,419円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。