第１開発ビル
京都府京都市左京区修学院大林町13-4 | 築52年 | 8戸
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区修学院大林町13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 26.97m² ～ 26.97m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
修学院駅
叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
京都市立修学院小学校
中学校
京都市立修学院中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第１開発ビル | 1974 | 8戸 | 17.8万 | 480万 |
| ビューフォート修学院 | 2001 | 29戸 | 48.8万 | 3,280万 |
| 修学院住宅Ａ棟 | 1970 | 24戸 | 15.5万 | 790万 |
| ローズマンション修学院 | 1995 | 24戸 | 58.2万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション修学院 | 1995 | 73戸 | 60.7万 | 3,680万 |
| プレサンス京都修学院 | 2011 | 46戸 | 60.7万 | 1,380万 |
| ハイツエンペラー修学院 | 1973 | - | - | - |
| パークコート修学院 | 2007 | 40戸 | 97.5万 | 8,380万 |
| ヴィベール北白川 | 1996 | - | - | - |
| インベスト京都修学院 | 2008 | 40戸 | 50.8万 | 1,260万 |
| グランドメゾン修学院 | 1998 | 86戸 | 36.9万 | 2,680万 |
京都市左京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,151円 | 4,874 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,107円 | 877 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,692円 | 634 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,857円 | 628 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,712円 | 520 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 480万 | 17.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額53,333円。
1DK
50,000〜60,000円
53,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。