修学院住宅Ａ棟
京都府京都市左京区山端壱町田町8-59 | 築56年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.7万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、8年間で34.4%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では29.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・16件）で、平均950万円です。2LDKが最も高く平均1,583万円、3DKは平均950万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,583万 |
1,280万 |
1,850万 |
| 3DK |
16件 |
950万 |
580万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区山端壱町田町8-59 |
|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.33m² ～ 53.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 京都市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 今井工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
27.7万 |
15.9万 |
16.1万 |
16.0万 |
24.0万 |
- |
16.8万 |
| 2LDK |
24.6万 |
- |
34.7万 |
34.7万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
790万 |
15.46万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
950万 |
17.8万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
17.22万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3K |
30㎡〜 |
800万 |
24.01万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.62万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.34万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
18.74万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.62万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.87万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,850万 |
34.66万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
18.74万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
900万 |
16.86万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
18.74万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,850万 |
34.66万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
18.74万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.87万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
15.93万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
15.93万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.98万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.29万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。