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プレサンス京都修学院

京都府京都市左京区山端橋ノ本町2-4 | 築15年 | 46戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の55.8万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、12年間で8.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,900円から2026年には59,450円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・23件）で、平均1,303万円です。1Rが最も高く平均1,303万円、1Kは平均1,196万円です。
1R
23件
1,303万
1K
17件
1,196万
間取り件数平均価格最低最高
1R 23件 1,303万 1,080万 1,460万
1K 17件 1,196万 980万 1,420万

物件概要

所在地京都府京都市左京区山端橋ノ本町2-4
築年月2011年8月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数46戸
専有面積21.00m² ～ 27.10m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社かねわ工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
修学院駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩2分

学区情報

小学校
京都市立修学院小学校
中学校
京都市立修学院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス京都修学院 2011 46戸 60.7万 1,380万
修学院住宅Ａ棟 1970 24戸 15.5万 790万
グランドメゾン修学院 1998 86戸 36.9万 2,680万
グランドメゾン修学院２番館 1998 44戸 56.1万 4,099万
グランドメゾン修学院１番館 1998 41戸 36.9万 2,680万
ローズマンション修学院 1995 24戸 58.2万 4,180万
ビューフォート修学院 2001 29戸 48.8万 3,280万
インベスト京都修学院 2008 40戸 50.8万 1,260万
第１開発ビル 1974 8戸 17.8万 480万
パークコート修学院 2007 40戸 97.5万 8,380万
インペリアル松ヶ崎 1980 46戸 40.3万 3,680万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
38件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K - 48.4万 50.9万 52.7万 - 62.5万 61.5万 60.7万
1R 58.6万 55.3万 60.3万 60.5万 62.6万 - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 60.74万/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 1,420万 62.5万/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 1,370万 61.16万/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 60.74万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 1,420万 62.5万/㎡
2022年1月 中層 1R 20㎡〜 1,270万 60.48万/㎡
2022年11月 低層 1R 20㎡〜 1,450万 64.74万/㎡
2021年4月 中層 1R 20㎡〜 1,270万 60.48万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 1,150万 49.57万/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 55.81万/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 55.81万/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 1,265万 56.48万/㎡
2020年6月 低層 1R 20㎡〜 1,265万 56.48万/㎡
2020年6月 中層 1R 20㎡〜 1,320万 62.86万/㎡
2020年6月 低層 1R 20㎡〜 1,150万 51.35万/㎡
2020年4月 中層 1R 20㎡〜 1,370万 65.24万/㎡
2020年12月 中層 1R 20㎡〜 1,320万 62.86万/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 1,010万 45.1万/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 1,035万 46.21万/㎡
2020年10月 中層 1R 20㎡〜 1,460万 62.94万/㎡
2019年8月 中層 1R 20㎡〜 1,250万 55.02万/㎡
2019年5月 中層 1R 20㎡〜 1,370万 65.24万/㎡
2019年11月 低層 1R 20㎡〜 1,150万 51.35万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 1,099万 48.38万/㎡
2019年10月 中層 1R 20㎡〜 1,180万 56.19万/㎡
2019年10月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 53.88万/㎡
2019年10月 中層 1R 25㎡〜 1,350万 49.82万/㎡
2018年9月 中層 1R 20㎡〜 1,420万 61.88万/㎡
2018年9月 中層 1R 20㎡〜 1,370万 65.24万/㎡
2018年6月 中層 1R 20㎡〜 1,320万 59.36万/㎡
2018年6月 低層 1R 20㎡〜 1,080万 51.43万/㎡
2018年12月 中層 1R 20㎡〜 1,250万 55.02万/㎡
2017年8月 中層 ー 20㎡〜 1,385万 65.96万/㎡
2017年12月 低層 1R 20㎡〜 1,300万 61.91万/㎡
2017年11月 中層 1R 20㎡〜 1,375万 65.48万/㎡
2017年11月 中層 1R 20㎡〜 1,420万 61.88万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 980万 46.67万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 980万 46.67万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 1,120万 53.34万/㎡
2015年9月 低層 1K 20㎡〜 980万 46.67万/㎡
2013年12月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 55.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（279件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額52,017円。1SKなら月額53,600円が相場です。
ワンルーム
51,209円
47,400〜62,900円
1R
50,609円
49,100〜53,000円
1K
52,017円
45,000〜65,000円
1SK
53,600円
51,500〜55,700円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
86件
5〜8万
193件
全 279 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,371円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 63,900円 3,043円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 57,900円 2,757円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 57,830円 2,754円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 55,600円 2,556円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 55,530円 2,553円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 53,300円 2,379円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,327円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 63,100円 2,749円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 63,050円 2,747円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,437円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,333円/㎡
2024年8月 中層 1K 30㎡〜 49,000円 1,611円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,381円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 48,830円 2,325円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 48,900円 2,329円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 48,830円 2,325円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 48,900円 2,329円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 48,390円 2,225円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,857円/㎡
2024年5月 中層 1K 30㎡〜 60,000円 1,973円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 48,400円 2,225円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 50,500円 2,405円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 47,390円 2,179円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 47,400円 2,179円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 53,400円 2,401円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 50,500円 2,405円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 50,440円 2,402円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 50,900円 2,424円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,428円/㎡

他 249 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。