グランドパレス松ヶ崎
京都府京都市左京区松ケ崎雲路町17-3 | 築29年 | 14戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.6万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、11年間で47.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では46.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
6,792万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 6,792万 | 4,916万 | 14,384万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
57.7万/㎡
4-7階
8件
46.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区松ケ崎雲路町17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 98.52m² ～ 126.52m² |
| 分譲会社 | 倶蘭堂ビル |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
松ヶ崎駅
近鉄山田線 / 京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
松ヶ崎小学校
中学校
下鴨中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス松ヶ崎 | 1997 | 14戸 | 50.5万 | 4,980万 |
| アンビエント北山通松ヶ崎 | 2000 | - | - | - |
| 松ヶ崎パーク ホームズ | 1996 | 29戸 | 69.2万 | 4,880万 |
| 松ヶ崎北山通アーバンライフ | 2008 | 32戸 | 66.4万 | 5,580万 |
| パークノヴァ松ヶ崎 | 1996 | 29戸 | 62.4万 | 4,580万 |
| フォルム松ヶ崎 | 1994 | - | - | - |
| インペリアル松ヶ崎 | 1980 | 46戸 | 40.3万 | 3,680万 |
| ベラジオ雅び京都洛北ガーデン | 2026 | 84戸 | 91.0万 | 2,360万 |
| ウェリス京都修学院 | 2011 | 36戸 | 69.8万 | 4,180万 |
| ブリリア京都松ヶ崎 | 2022 | - | - | - |
| ジアーバネックス京都松ヶ崎 | 2014 | - | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.6万 | 35.6万 | 37.8万 | 86.9万 | 55.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 55.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 59.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,380万 | 64.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 13,800万 | 109.08万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,980万 | 39.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,770万 | 37.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,770万 | 37.71万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,770万 | 37.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.34万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,500万 | 35.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 4,600万 | 37.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。