岩倉東宮田町のマンション相場
京都府京都市左京区岩倉東宮田町 | 10件の成約データ
推定相場
岩倉東宮田町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
6,014万円
㎡単価
72.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価68.9万円に対し、築10年は90.5万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
65.3
平均価格
5,420
取引実績
10件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万
2011201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡45.3万円から2024年は㎡71.8万円へ、13年間で+58.5%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
62
築11-15年
75
築16-20年
72
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,420
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
6,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
71.8
2022年第3四半期
6,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
71.8
2021年第4四半期
6,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
74.1
2021年第4四半期
6,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2017年第4四半期
5,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5
2015年第4四半期
5,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8
2015年第1四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2015年第1四半期
4,800円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2014年第2四半期
5,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2011年第1四半期
4,300円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩倉東宮田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
岩倉東宮田町は京都市左京区内60地区中10位（上位83%）。
単価65.3。
1つ上の聖護院東寺領町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）