プレミアムステージ京大前

京都府京都市左京区田中上玄京町17-1 | 築14年 | 43戸

推定相場

プレミアムステージ京大前

売買㎡単価の推移

70万60万50万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の63.5万/㎡から2020年は63.7万/㎡へ、2年間で0.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の64,000円から2026年には67,925円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

9件

1,553万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	1,553万	1,380万	1,780万

階数別の㎡単価

1-2階

63.3万/㎡

4件

3階以上

61.1万/㎡

5件

物件概要

所在地	京都府京都市左京区田中上玄京町17-1
築年月	2012年12月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
専有面積	23.40m² ～ 27.43m²
分譲会社	日本アールイーNET
施工会社	榎並工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

出町柳駅

京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線

徒歩9分

学区情報

小学校

京都市立養正小学校

中学校

京都市立高野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアムステージ京大前	2012	43戸	64.1万	1,500万
リバティ東大路	1991	27戸	28.4万	3,980万
ライオンズマンション鴨川北	1987	68戸	57.4万	2,580万
デトム・ワン京大前	1986	29戸	62.6万	1,080万
ルネ下鴨東西棟	1984	196戸	46.3万	3,480万
ルネ下鴨東	1984	196戸	50.3万	3,780万
コスモ下鴨東リバーステージ	2000	29戸	70.6万	4,680万
ファミュー御蔭	1981	35戸	-	-
ヤングマンション	1971	14戸	16.8万	240万
ファミュー御蔭Ａ棟	1981	35戸	32.8万	1,580万
下鴨イーストハイツ	1991	8戸	-	-

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020
1K	63.5万	60.2万	63.7万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	64.11万/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	63.25万/㎡
2019年8月	高層	1K	25㎡〜	1,500万	55.62万/㎡
2019年8月	高層	1K	20㎡〜	1,380万	58.98万/㎡
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	1,450万	61.97万/㎡
2019年2月	高層	1K	20㎡〜	1,500万	64.11万/㎡
2018年7月	高層	1K	25㎡〜	1,780万	64.9万/㎡
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	1,710万	63.41万/㎡
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	1,680万	62.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（136件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,908円。

65,908円

58,000〜72,000円

全 136 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,484円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	2,863円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,821円/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	71,700円	2,614円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,778円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,564円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,532円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	72,000円	2,670円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	72,000円	2,625円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,521円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,559円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,949円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,735円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,735円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,735円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	67,000円	2,484円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,559円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,034円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	71,740円	2,660円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	70,800円	2,625円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	71,800円	2,662円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	70,740円	2,623円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,778円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	63,000円	2,336円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,692円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,447円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,479円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	69,740円	2,586円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,521円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	69,800円	2,588円/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。