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ライオンズマンション鴨川北

京都府京都市左京区高野蓼原町33-1 | 築39年 | 68戸

推定相場
ライオンズマンション鴨川北
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸127件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.4万円。京都市左京区全体の平均（56.1万円）を2.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2026年は57.4万/㎡へ、13年間で103.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では86.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万8万5万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2026年には48,500円へ、38.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・14件）で、平均711万円です。1LDKが最も高く平均1,965万円、1Rは平均630万円です。
1R
3件
630万
1K
14件
711万
1DK
2件
980万
1LDK
2件
1,965万
2K
7件
1,127万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 630万 530万 790万
1K 14件 711万 500万 1,120万
1DK 2件 980万 980万 980万
1LDK 2件 1,965万 1,350万 2,580万
2K 7件 1,127万 800万 1,380万

物件概要

所在地京都府京都市左京区高野蓼原町33-1
築年月1987年12月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数68戸
専有面積18.76m² ～ 51.24m²
分譲会社大京観光 地研
施工会社鉄建建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩6分
🚉
元田中駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩7分

学区情報

小学校
京都市立養正小学校
中学校
京都市立高野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション鴨川北 1987 68戸 57.4万 2,580万
ルネ下鴨東西棟 1984 196戸 46.3万 3,480万
ルネ下鴨東 1984 196戸 50.3万 3,780万
コスモ下鴨東リバーステージ 2000 29戸 70.6万 4,680万
ロイヤルコート下鴨 1982 22戸 86.7万 5,980万
プレミアムステージ京大前 2012 43戸 64.1万 1,500万
ファミュー御蔭Ａ棟 1981 35戸 32.8万 1,580万
ファミュー御蔭 1981 35戸 - -
下鴨イーストハイツ 1991 8戸 - -
デトム・ワン京大前 1986 29戸 62.6万 1,080万
下鴨ジュエリーハイツ 1980 7戸 37.3万 2,900万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - 37.5万 - - - - 57.4万
1K 29.3万 - 36.2万 35.5万 - - 47.5万 -
1R - 41.2万 - - - - 30.4万 -
2K - 28.2万 - 36.0万 36.8万 30.8万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,580万 57.41万/㎡
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 830万 43.28万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 570万 30.39万/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 1,000万 51.77万/㎡
2024年3月 高層 2K 35㎡〜 1,190万 30.8万/㎡
2023年3月 高層 2K 35㎡〜 1,380万 36.79万/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 680万 35.46万/㎡
2022年8月 高層 2K 35㎡〜 1,350万 35.98万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 35㎡〜 1,350万 37.54万/㎡
2021年11月 中層 1K 25㎡〜 1,120万 43.72万/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 550万 28.68万/㎡
2020年2月 低層 1R 15㎡〜 790万 41.19万/㎡
2020年12月 高層 2K 35㎡〜 1,090万 28.21万/㎡
2019年7月 低層 1K 15㎡〜 550万 29.32万/㎡
2019年11月 低層 1DK 25㎡〜 980万 33.35万/㎡
2019年11月 低層 1DK 25㎡〜 980万 33.35万/㎡
2018年7月 低層 1K 15㎡〜 800万 41.41万/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 710万 37.85万/㎡
2018年2月 中層 2K 25㎡〜 800万 31.23万/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 800万 41.41万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 650万 29.39万/㎡
2016年9月 高層 2K 25㎡〜 980万 38.26万/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 650万 34.65万/㎡
2016年6月 高層 2K 25㎡〜 1,100万 42.94万/㎡
2016年4月 中層 1K 15㎡〜 550万 28.68万/㎡
2016年3月 低層 1K 15㎡〜 570万 29.72万/㎡
2014年10月 低層 1K 15㎡〜 500万 26.66万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 530万 28.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額43,152円。2LDKなら月額97,000円が相場です。
1K
43,152円
32,000〜55,000円
1DK
45,000円
40,000〜50,000円
1LDK
85,667円
75,000〜99,000円
2K
53,483円
40,000〜75,000円
2DK
97,000円
97,000〜97,000円
2LDK
97,000円
97,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
100件
5〜8万
17件
8〜10万
10件
全 127 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,555円/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,559円/㎡
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,222円/㎡
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,132円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,505円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,779円/㎡
2025年7月 高層 2DK 40㎡〜 97,000円 2,157円/㎡
2025年4月 高層 2LDK 35㎡〜 97,000円 2,510円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,722円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,536円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,826円/㎡
2025年4月 高層 2DK 40㎡〜 97,000円 2,158円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,500円/㎡
2025年3月 中層 2K 35㎡〜 71,400円 1,903円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,294円/㎡
2025年1月 中層 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,511円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,292円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,452円/㎡
2025年11月 高層 2LDK 35㎡〜 97,000円 2,510円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,451円/㎡
2025年10月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,345円/㎡
2025年10月 高層 2DK 40㎡〜 97,000円 2,158円/㎡
2024年8月 高層 2K 35㎡〜 75,000円 1,941円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,294円/㎡
2024年6月 低層 2K 25㎡〜 47,300円 1,846円/㎡
2024年4月 低層 2K 25㎡〜 48,000円 1,874円/㎡
2024年4月 低層 2K 25㎡〜 45,000円 1,756円/㎡
2024年3月 低層 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,059円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,451円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,055円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。