ルネ下鴨東西棟（築42年・㎡単価51万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.4万円/㎡

レンジ

39.5〜53.4万円/㎡

市区町村ベースライン 52.2万円/㎡
補正係数 ×0.889

代表面積 75.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 152件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

3,693万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,693万	3,095万	4,290万

物件概要

所在地	京都府京都市左京区高野蓼原町1-3
築年月	1984-04（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	196戸
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元田中駅

叡山電鉄叡山本線

徒歩6分

学区情報

小学校

京都市立養正小学校

中学校

京都市立高野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ下鴨東西棟	1984	196戸	46.3万	3,480万
ルネ下鴨東	1984	196戸	50.3万	3,780万
コスモ下鴨東リバーステージ	2000	29戸	70.6万	4,680万
ライオンズマンション鴨川北	1987	68戸	57.4万	2,580万
ハイツエンペラー下鴨泉の森	1983	-	-	-
パレロワイヤル京都下鴨	1990	-	-	-
ファミュー御蔭Ａ棟	1981	35戸	32.8万	1,580万
ロイヤルコート下鴨	1982	22戸	86.7万	5,980万
ファミュー御蔭	1981	35戸	-	-
下鴨イーストハイツ	1991	8戸	-	-
プレミアムステージ京大前	2012	43戸	64.1万	1,500万

京都市左京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	2,151円	4,874
1DK/1LDK	8.1万円	2,107円	877
2K/2DK	6.0万円	1,692円	634
2LDK	10.5万円	1,857円	628
3LDK+	11.0万円	1,712円	520

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021
3LDK	39.6万	47.6万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	低層	2DK	75㎡〜	3,480万	46.28万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.61万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。