ロイヤルコート下鴨
京都府京都市左京区下鴨泉川町1-29 | 築44年 | 22戸
最新データ
2025年2月
売買13件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は86.7万円。京都市左京区全体の平均（56.1万円）を54.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.8万/㎡から2025年は70.5万/㎡へ、10年間で31.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均5,535万円です。2SLDKが最も高く平均10,300万円、2LDKは平均4,803万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,803万 |
3,950万 |
5,980万 |
| 2SLDK |
4件 |
10,300万 |
9,800万 |
11,800万 |
| 3LDK |
4件 |
5,535万 |
4,800万 |
6,080万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区下鴨泉川町1-29 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.02m² ～ 175.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 川鉄物産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルコート下鴨 |
1982 |
22戸 |
86.7万 |
5,980万 |
| 下鴨ジュエリーハイツ |
1980 |
7戸 |
37.3万 |
2,900万 |
| ルネ下鴨東西棟 |
1984 |
196戸 |
46.3万 |
3,480万 |
| ルネ下鴨東 |
1984 |
196戸 |
50.3万 |
3,780万 |
| ライオンズマンション鴨川北 |
1987 |
68戸 |
57.4万 |
2,580万 |
| 下鴨松原町ジュエリーハイツ |
1980 |
5戸 |
38.5万 |
2,280万 |
| コスモ下鴨東リバーステージ |
2000 |
29戸 |
70.6万 |
4,680万 |
| ジェイグランジオナー下鴨糺の杜 |
2017 |
99戸 |
78.7万 |
6,200万 |
| ジェイグランジオナー下鴨糺の杜B敷地 |
2017 |
76戸 |
- |
- |
| ファミュー御蔭Ａ棟 |
1981 |
35戸 |
32.8万 |
1,580万 |
| ルイシャトレ下鴨本通 |
1998 |
34戸 |
95.9万 |
6,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
45.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
70.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
61.6万 |
55.9万 |
55.9万 |
- |
| 3LDK |
48.9万 |
- |
62.0万 |
60.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
54.29万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
86.65万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2SLDK |
175㎡〜 |
9,800万 |
55.89万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2SLDK |
175㎡〜 |
9,800万 |
55.89万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1R |
175㎡〜 |
10,800万 |
61.6万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2SLDK |
175㎡〜 |
11,800万 |
67.3万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2SLDK |
175㎡〜 |
9,800万 |
55.89万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3SLDK |
175㎡〜 |
9,800万 |
55.89万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
60.94万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
6,080万 |
61.96万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
45.66万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,800万 |
48.92万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,280万 |
53.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
200,000円 |
2,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。