下鴨松原町ジュエリーハイツ
京都府京都市左京区下鴨松原町29-13 | 築46年 | 5戸
最新データ
2022年7月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.5万円。京都市左京区全体の平均（56.1万円）より31.5%低くいます。
📊 分析: 2019年の48.1万/㎡から2022年は38.9万/㎡へ、3年間で19.2%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・4件）で、平均2,330万円です。2LDKが最も高く平均3,240万円、1LDKは平均2,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
2,330万 |
2,280万 |
2,380万 |
| 2LDK |
2件 |
3,240万 |
3,000万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区下鴨松原町29-13 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.30m² ～ 72.31m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイテツ建設 |
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| 施工会社 | ダイテツ建設 |
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| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
48.1万 |
41.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.14万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.33万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.45万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.68万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
41.49万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。