デトム・ワン京大前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201520182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.5万/㎡から2026年は49万/㎡へ、11年間で78.3%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の37,750円から2025年には33,308円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・26件）で、平均673万円です。1Rが最も高く平均673万円、1Kは平均590万円です。

1R

26件

673万

1K

4件

590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	26件	673万	420万	1,080万
1K	4件	590万	550万	650万

階数別の㎡単価

1-2階

40.4万/㎡

20件

3階以上

32.8万/㎡

10件

物件概要

所在地	京都府京都市左京区田中大堰町45
築年月	1986年8月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	16.45m² ～ 20.58m²
分譲会社	デトム
施工会社	かねわ工務店
管理会社	デ・リード
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

出町柳駅

京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線

徒歩7分

🚉

元田中駅

叡山電鉄叡山本線

徒歩9分

🚉

茶山・京都芸術大学駅

叡山電鉄叡山本線

徒歩15分

学区情報

小学校

京都市立養正小学校

中学校

京都市立高野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デトム・ワン京大前	1986	29戸	62.6万	1,080万
鴨東ロイヤルハイツ	1975	41戸	48.1万	4,880万
プレミアムステージ京大前	2012	43戸	64.1万	1,500万
ヤングマンション	1971	14戸	16.8万	240万
ルミエール出町柳	1984	53戸	51.1万	1,880万
プレサンス京大前	2012	49戸	61.3万	2,640万
ライオンズマンション鴨川北	1987	68戸	57.4万	2,580万
リバティ東大路	1991	27戸	28.4万	3,980万
ルネ下鴨東西棟	1984	196戸	46.3万	3,480万
ルネ下鴨東	1984	196戸	50.3万	3,780万
ライオンズ鴨川東	2023	27戸	111.2万	5,380万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	30.8万	34.2万	43.4万	45.3万	39.9万	36.4万	49.0万
1K	33.6万	33.6万	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	62.65万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	580万	35.26万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	580万	35.26万/㎡
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	62.65万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	490万	28.43万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	455万	26.4万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	500万	29.01万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	62.65万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	590万	34.23万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	700万	36.65万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	650万	34.04万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	550万	31.91万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	700万	36.65万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	700万	36.65万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	62.65万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	695万	40.32万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	750万	43.51万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	798万	46.29万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	590万	34.23万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	620万	35.97万/㎡
2019年6月	低層	1R	20㎡〜	520万	25.27万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	520万	30.17万/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	580万	33.65万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	550万	31.91万/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	580万	33.65万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	780万	45.25万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	650万	37.71万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	420万	24.37万/㎡
2015年12月	中層	1K	15㎡〜	550万	31.91万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	450万	26.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額35,071円。1Kなら月額36,585円が相場です。

ワンルーム

35,071円

29,000〜41,000円

1K

36,585円

30,000〜41,000円

全 127 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,146円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,908円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,914円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,734円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,249円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,571円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,030円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,914円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,908円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,682円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,676円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,798円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,724円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,734円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,571円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,856円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,850円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,139円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,856円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,908円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,914円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,914円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,908円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,146円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,740円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,262円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,254円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,378円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,262円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,571円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。