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ファミールグラン岡崎東山荘

京都府京都市左京区粟田口鳥居町31-1 | 築24年 | 42戸

推定相場
ファミールグラン岡崎東山荘
最新データ
2025年5月
売買41件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.4万円。周辺エリア平均（77.6万円）を16.5%上回って、京都市左京区全体の平均（56.1万円）を61.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
201420162019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.8万/㎡から2025年は90.4万/㎡へ、11年間で48.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・29件）で、平均8,401万円です。4LDKが最も高く平均11,663万円、2LDKは平均8,228万円です。
2LDK
9件
8,228万
3LDK
29件
8,401万
4LDK
2件
11,663万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 8,228万 5,465万 12,299万
3LDK 29件 8,401万 6,281万 12,299万
4LDK 2件 11,663万 11,582万 11,744万

物件概要

所在地京都府京都市左京区粟田口鳥居町31-1
築年月2002-03（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数42戸
専有面積64.51m² ～ 139.67m²
分譲会社丸紅
施工会社松村組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蹴上駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
京都市立錦林小学校
中学校
京都市立岡崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミールグラン岡崎東山荘 2002 42戸 90.4万 7,480万
パレロワイヤル岡崎 1981 30戸 64.8万 3,750万
マジェス京都岡崎 2004 64戸 159.4万 13,690万
ブリリア京都岡崎 2006 - - -
エクセル岡崎 1981 12戸 87.8万 6,400万
ジアーバネックス京都東山 2016 14戸 96.6万 5,980万
サンハイムけあげ 1987 10戸 49.8万 2,180万
グローバル岡崎 1998 23戸 76.2万 4,480万
グランドヒルズ岡崎神宮道 2002 - - -
ポルトド岡崎 1980 87戸 101.0万 8,180万
グランドメゾン京都岡崎 2014 28戸 161.5万 12,490万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで7,000万〜1億が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
15件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202320242025
3LDK 68.9万 66.3万 90.9万 82.7万 - 97.2万 114.7万 90.4万
2LDK - 76.2万 - - 81.6万 88.0万 121.8万 -
4LDK - - - 77.7万 77.7万 - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 3LDK 80㎡〜 7,480万 90.43万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 85㎡〜 9,480万 110.8万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 85㎡〜 9,990万 117.44万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 85㎡〜 10,980万 129.08万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 85㎡〜 9,980万 116.65万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 85㎡〜 11,800万 138.71万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 7,980万 96.48万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 85㎡〜 11,800万 137.92万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 8,780万 112.64万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 80㎡〜 7,780万 94.06万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 85㎡〜 8,000万 94.05万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 80㎡〜 8,300万 100.34万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 60㎡〜 5,680万 88.05万/㎡
2021年8月 低層 4LDK 125㎡〜 9,800万 77.66万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 85㎡〜 6,980万 81.59万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 85㎡〜 6,980万 81.59万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 85㎡〜 6,580万 76.91万/㎡
2020年9月 中層 3SLDK 80㎡〜 6,580万 81.11万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 85㎡〜 6,580万 76.91万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 80㎡〜 6,680万 82.34万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 80㎡〜 6,780万 83.57万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 80㎡〜 6,980万 86.04万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 80㎡〜 7,180万 88.5万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 85㎡〜 6,950万 81.24万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 6,980万 86.04万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 125㎡〜 9,800万 77.66万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 80㎡〜 7,380万 90.97万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 85㎡〜 7,980万 93.27万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 85㎡〜 8,400万 98.18万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 85㎡〜 6,950万 81.24万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 80㎡〜 5,480万 66.25万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 85㎡〜 6,480万 76.18万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 85㎡〜 5,880万 67.04万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 80㎡〜 5,880万 71.09万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 85㎡〜 6,980万 81.59万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,180万 64.81万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 80㎡〜 5,180万 62.63万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 80㎡〜 5,500万 66.49万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,900万 61.31万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 60㎡〜 3,850万 59.69万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 60㎡〜 3,990万 61.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額178,667円。
2LDK
178,667円
172,000〜182,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 2LDK 70㎡〜 182,000円 2,483円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 70㎡〜 182,000円 2,483円/㎡
2022年11月 中層 2LDK 70㎡〜 172,000円 2,346円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。