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サンハイムけあげ

京都府京都市東山区東町225-1 | 築39年 | 10戸

推定相場
サンハイムけあげ
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は49.8万円。京都市東山区全体の平均(64.2万円)より22.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201420162025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、12年間で75.2%上昇しました(年平均+6.3%)。直近3年では101.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・2件)で、平均1,710万円です。3LDKが最も高く平均1,710万円、2DKは平均1,630万円です。
2DK
2件
1,630万
3LDK
2件
1,710万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 1,630万 1,080万 2,180万
3LDK 2件 1,710万 1,620万 1,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-2階(28.5万円)と比べて5.4万円(+18.9%)高くなっています。
1-2階
28.5万/㎡
2件
3階以上
33.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市東山区東町225-1
築年月1987年3月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数10戸
専有面積43.74m² ~ 60.12m²
分譲会社近畿菱重興産
施工会社藤田工務
管理会社和光建物総合管理
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蹴上駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩5分
🚉
東山駅
JR函館本線(函館~長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
京都市東山区小学校・中学校学区
中学校
京都市東山区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンハイムけあげ 1987 10戸 49.8万 2,180万
グローバル岡崎 1998 23戸 76.2万 4,480万
ファミールグラン岡崎東山荘 2002 42戸 90.4万 7,480万
パレロワイヤル岡崎 1981 30戸 64.8万 3,750万
ジアーバネックス京都東山 2016 14戸 96.6万 5,980万
マジェス京都岡崎 2004 64戸 159.4万 13,690万
エクセル岡崎 1981 12戸 87.8万 6,400万
レピア東山神宮道アーバンライフ 2006 29戸 125.4万 10,800万
プレサンス京都神宮道 2002 50戸 64.8万 1,420万
ポルトド岡崎 1980 87戸 101.0万 8,180万
イトーピア東山紫源苑 2004 64戸 137.2万 12,300万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162025
2DK - 24.7 - 49.8
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 2DK 40㎡〜 2,180万 49.84万/㎡
2016年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,630万 27.12万/㎡
2014年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,080万 24.7万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,800万 29.95万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,620万 26.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。