ジアーバネックス京都東山
京都府京都市東山区今道町262 | 築10年 | 14戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の88.1万/㎡から2026年は100.6万/㎡へ、9年間で14.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・11件）で、平均6,193万円です。1LDKが最も高く平均6,193万円、1SLDKは平均5,215万円です。
1LDK
6,193万
11件
1SLDK
5,215万
4件
2LDK
5,509万
7件
2SLDK
5,624万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 6,193万 | 3,826万 | 7,177万 |
| 1SLDK | 4件 | 5,215万 | 4,427万 | 6,090万 |
| 2LDK | 7件 | 5,509万 | 4,880万 | 7,483万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,624万 | 5,316万 | 6,280万 |
階数別の㎡単価
1-2階
21件
92.4万/㎡
3階以上
5件
86.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市東山区今道町262 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 61.09m² ～ 78.98m² |
| 分譲会社 | 大阪ガス都市開発 |
| 施工会社 | 佐田建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
蹴上駅
京都市営地下鉄東西線
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徒歩8分
東山駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市東山区小学校・中学校学区
中学校
京都市東山区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジアーバネックス京都東山 | 2016 | 14戸 | 96.6万 | 5,980万 |
| ブリリア京都岡崎 | 2006 | - | - | - |
| パレロワイヤル岡崎 | 1981 | 30戸 | 64.8万 | 3,750万 |
| ファミールグラン岡崎東山荘 | 2002 | 42戸 | 90.4万 | 7,480万 |
| サンハイムけあげ | 1987 | 10戸 | 49.8万 | 2,180万 |
| マジェス京都岡崎 | 2004 | 64戸 | 159.4万 | 13,690万 |
| エクセル岡崎 | 1981 | 12戸 | 87.8万 | 6,400万 |
| グローバル岡崎 | 1998 | 23戸 | 76.2万 | 4,480万 |
| グランドヒルズ岡崎神宮道 | 2002 | - | - | - |
| レピア東山神宮道アーバンライフ | 2006 | 29戸 | 125.4万 | 10,800万 |
| プレサンス京都神宮道 | 2002 | 50戸 | 64.8万 | 1,420万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 71.7万 | - | 102.8万 | - | 102.1万 | 100.6万 |
| 2LDK | 82.4万 | - | - | - | - | 124.2万 | - | - |
| 1SLDK | - | 83.2万 | - | 102.8万 | - | - | - | - |
| 2SLDK | 79.5万 | 77.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 96.61万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 102.8万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 101.46万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 101.46万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 102.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 101.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 101.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 102.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 124.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 102.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 102.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 102.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 84.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 79.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 79.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 79.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 83.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 84.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 86.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 88.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。