ジアーバネックス京都東山
京都府京都市東山区今道町262 | 築10年 | 14戸
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は96.6万円。京都市東山区全体の平均（64.2万円）を50.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の88.1万/㎡から2026年は100.6万/㎡へ、9年間で14.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・11件）で、平均6,080万円です。2SLDKが最も高く平均6,130万円、1SLDKは平均5,455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
11件 |
6,080万 |
4,380万 |
6,280万 |
| 1SLDK |
4件 |
5,455万 |
4,980万 |
6,280万 |
| 2LDK |
7件 |
5,723万 |
4,880万 |
8,980万 |
| 2SLDK |
4件 |
6,130万 |
5,980万 |
6,280万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市東山区今道町262 |
|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.09m² ～ 78.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪ガス都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 佐田建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
東山駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジアーバネックス京都東山 |
2016 |
14戸 |
96.6万 |
5,980万 |
| パレロワイヤル岡崎 |
1981 |
30戸 |
64.8万 |
3,750万 |
| ファミールグラン岡崎東山荘 |
2002 |
42戸 |
90.4万 |
7,480万 |
| サンハイムけあげ |
1987 |
10戸 |
49.8万 |
2,180万 |
| マジェス京都岡崎 |
2004 |
64戸 |
159.4万 |
13,690万 |
| エクセル岡崎 |
1981 |
12戸 |
87.8万 |
6,400万 |
| グローバル岡崎 |
1998 |
23戸 |
76.2万 |
4,480万 |
| レピア東山神宮道アーバンライフ |
2006 |
29戸 |
125.4万 |
10,800万 |
| プレサンス京都神宮道 |
2002 |
50戸 |
64.8万 |
1,420万 |
| ポルトド岡崎 |
1980 |
87戸 |
101.0万 |
8,180万 |
| グランドメゾン京都岡崎 |
2014 |
28戸 |
161.5万 |
12,490万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
71.7万 |
- |
102.8万 |
- |
102.1万 |
100.6万 |
| 2LDK |
82.4万 |
- |
- |
- |
- |
124.2万 |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
83.2万 |
- |
102.8万 |
- |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
79.5万 |
77.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
96.61万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
102.8万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
101.46万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
101.46万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
102.8万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
101.46万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
101.46万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
102.8万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
124.24万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
102.8万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
102.8万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
102.8万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
71.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.52万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
84.8万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
79.52万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
75.72万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
75.72万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
79.89万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
79.52万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
78.59万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.52万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
83.16万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
84.8万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
86.44万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
88.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。