レピア東山神宮道アーバンライフ
京都府京都市東山区粟田口三条坊町17 | 築20年 | 29戸
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は125.4万円。京都市東山区全体の平均（64.2万円）を95.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
200920142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51万/㎡から2026年は125.4万/㎡へ、17年間で146.0%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万27万23万19万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2024年には240,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・16件）で、平均6,875万円です。4LDKが最も高く平均11,800万円、3LDKは平均6,875万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
7,606万 |
5,880万 |
11,800万 |
| 2SLDK |
2件 |
7,630万 |
7,280万 |
7,980万 |
| 3LDK |
16件 |
6,875万 |
4,200万 |
11,800万 |
| 4LDK |
2件 |
11,800万 |
11,800万 |
11,800万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市東山区粟田口三条坊町17 |
|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.76m² ～ 129.56m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンライフ 住金興産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
東山駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩4分
🚉
三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レピア東山神宮道アーバンライフ |
2006 |
29戸 |
125.4万 |
10,800万 |
| プレサンス京都神宮道 |
2002 |
50戸 |
64.8万 |
1,420万 |
| ヒューマンズウェル京都 |
1989 |
33戸 |
152.0万 |
23,500万 |
| イトーピア東山紫源苑 |
2004 |
64戸 |
137.2万 |
12,300万 |
| グランドヒルズ京都東山ロジュマン |
2006 |
70戸 |
134.8万 |
15,000万 |
| グローバル岡崎 |
1998 |
23戸 |
76.2万 |
4,480万 |
| ポルトド岡崎 |
1980 |
87戸 |
101.0万 |
8,180万 |
| サンハイムけあげ |
1987 |
10戸 |
49.8万 |
2,180万 |
| ベラジオ京都東山 |
2011 |
17戸 |
67.8万 |
1,980万 |
| デ・リード白川 |
1992 |
45戸 |
56.6万 |
3,850万 |
| プレディオ岡崎 |
1991 |
11戸 |
36.4万 |
1,780万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
97.8万 |
87.8万 |
- |
97.5万 |
- |
103.7万 |
137.0万 |
125.4万 |
| 3LDK |
103.2万 |
95.7万 |
- |
- |
- |
- |
141.8万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
91.0万 |
- |
99.8万 |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
10,800万 |
125.4万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
11,800万 |
137.01万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
11,800万 |
141.83万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,880万 |
111.06万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
96.35万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
99.81万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,100万 |
97.45万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
91.05万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,880万 |
87.43万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,880万 |
88.08万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,690万 |
92.43万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,990万 |
96.04万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,480万 |
101.93万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,690万 |
92.43万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
93.37万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,500万 |
103.16万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,880万 |
102.3万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,080万 |
79万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
11,800万 |
102.45万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
11,800万 |
101.97万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,750万 |
71.33万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
81.02万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,700万 |
83.11万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
77.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,800万 |
71.95万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
80.38万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.98万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,000万 |
75.52万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.86万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,200万 |
50.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額236,923円。3LDKなら月額224,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
240,000円 |
3,001円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
240,000円 |
3,020円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
240,000円 |
3,001円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,715円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,122円/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
260,000円 |
3,530円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
270,000円 |
3,665円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
195,000円 |
2,647円/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,444円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
275,000円 |
3,733円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
275,000円 |
3,733円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
280,000円 |
3,801円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
285,000円 |
3,869円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
230,000円 |
2,853円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
270,000円 |
3,665円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
230,000円 |
2,832円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
195,000円 |
2,454円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
198,000円 |
2,456円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
198,000円 |
2,456円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
220,000円 |
2,729円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,444円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,444円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。