イトーピア東山紫源苑
京都府京都市東山区粟田口三条坊町14-1 | 築22年 | 64戸
最新データ
2025年6月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は137.2万円。京都市東山区全体の平均（64.2万円）を113.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
20102015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.1万/㎡から2025年は132.9万/㎡へ、15年間で137.2%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均9,783万円です。1LDKが最も高く平均13,300万円、3LDKは平均9,783万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
13,300万 |
10,900万 |
14,800万 |
| 2LDK |
6件 |
10,638万 |
7,980万 |
12,500万 |
| 2SLDK |
2件 |
10,150万 |
9,500万 |
10,800万 |
| 3LDK |
22件 |
9,783万 |
4,480万 |
14,300万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市東山区粟田口三条坊町14-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.61m² ～ 156.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
東山駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イトーピア東山紫源苑 |
2004 |
64戸 |
137.2万 |
12,300万 |
| グランドヒルズ京都東山ロジュマン |
2006 |
70戸 |
134.8万 |
15,000万 |
| ヒューマンズウェル京都 |
1989 |
33戸 |
152.0万 |
23,500万 |
| レピア東山神宮道アーバンライフ |
2006 |
29戸 |
125.4万 |
10,800万 |
| プレサンス京都神宮道 |
2002 |
50戸 |
64.8万 |
1,420万 |
| グローバル岡崎 |
1998 |
23戸 |
76.2万 |
4,480万 |
| デ・リード白川 |
1992 |
45戸 |
56.6万 |
3,850万 |
| ベラジオ京都東山 |
2011 |
17戸 |
67.8万 |
1,980万 |
| ポルトド岡崎 |
1980 |
87戸 |
101.0万 |
8,180万 |
| サンハイムけあげ |
1987 |
10戸 |
49.8万 |
2,180万 |
| プレサンス京都東山CITYLIFE |
2001 |
32戸 |
50.6万 |
1,110万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
63.3万 |
88.7万 |
94.1万 |
- |
111.7万 |
151.9万 |
138.1万 |
132.9万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
111.0万 |
- |
157.9万 |
148.0万 |
- |
| 2LDK |
114.2万 |
88.1万 |
- |
113.8万 |
127.7万 |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,980万 |
127.92万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
11,480万 |
133.74万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
12,300万 |
137.17万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
12,900万 |
150.28万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1LDK |
90㎡〜 |
13,000万 |
143.54万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
11,000万 |
118.11万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
12,500万 |
134.21万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1LDK |
90㎡〜 |
13,800万 |
152.37万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
14,300万 |
153.54万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
12,400万 |
144.46万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
11,480万 |
128.03万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
90㎡〜 |
13,800万 |
152.37万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
14,300万 |
153.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
90㎡〜 |
14,800万 |
163.42万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
12,900万 |
150.28万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
11,450万 |
127.7万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
10,500万 |
111.73万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
105㎡〜 |
13,500万 |
124.88万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
8,500万 |
94.8万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1LDK |
110㎡〜 |
10,900万 |
97.21万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
11,900万 |
132.71万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
87.14万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,400万 |
99.59万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
98.79万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
98.79万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,380万 |
85.98万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
88.68万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
88.11万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
9,500万 |
90.4万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
10,800万 |
102.76万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,950万 |
63.32万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
11,500万 |
109.43万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
12,500万 |
118.94万/㎡ |
| 2010年3月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,580万 |
61.62万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.42万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。