イトーピア東山紫源苑
京都府京都市東山区粟田口三条坊町14-1 | 築22年 | 64戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
20102015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.1万/㎡から2025年は132.9万/㎡へ、15年間で137.2%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均9,478万円です。1LDKが最も高く平均12,785万円、3LDKは平均9,478万円です。
1LDK
12,785万
6件
2LDK
10,536万
6件
2SLDK
10,734万
2件
3LDK
9,478万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 12,785万 | 9,689万 | 16,914万 |
| 2LDK | 6件 | 10,536万 | 7,556万 | 13,218万 |
| 2SLDK | 2件 | 10,734万 | 10,046万 | 11,421万 |
| 3LDK | 22件 | 9,478万 | 6,233万 | 16,343万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市東山区粟田口三条坊町14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 78.61m² ～ 156.22m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東山駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
開睛小中学校
中学校
開睛小中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア東山紫源苑 | 2004 | 64戸 | 137.2万 | 12,300万 |
| グランドヒルズ京都東山ロジュマン | 2006 | 70戸 | 134.8万 | 15,000万 |
| ヒューマンズウェル京都 | 1989 | 33戸 | 152.0万 | 23,500万 |
| レピア東山神宮道アーバンライフ | 2006 | 29戸 | 125.4万 | 10,800万 |
| プレサンス京都神宮道 | 2002 | 50戸 | 64.8万 | 1,420万 |
| グローバル岡崎 | 1998 | 23戸 | 76.2万 | 4,480万 |
| デ・リード白川 | 1992 | 45戸 | 56.6万 | 3,850万 |
| グランドヒルズ岡崎神宮道 | 2002 | - | - | - |
| ベラジオ京都東山 | 2011 | 17戸 | 67.8万 | 1,980万 |
| ポルトド岡崎 | 1980 | 87戸 | 101.0万 | 8,180万 |
| サンハイムけあげ | 1987 | 10戸 | 49.8万 | 2,180万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
9件
1億以上
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.3万 | 88.7万 | 94.1万 | - | 111.7万 | 151.9万 | 138.1万 | 132.9万 |
| 1LDK | - | - | - | 111.0万 | - | 157.9万 | 148.0万 | - |
| 2LDK | 114.2万 | 88.1万 | - | 113.8万 | 127.7万 | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,980万 | 127.92万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,480万 | 133.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 12,300万 | 137.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 12,900万 | 150.28万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 90㎡〜 | 13,000万 | 143.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 11,000万 | 118.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 12,500万 | 134.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 90㎡〜 | 13,800万 | 152.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 14,300万 | 153.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 12,400万 | 144.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,480万 | 128.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 90㎡〜 | 13,800万 | 152.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 14,300万 | 153.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 90㎡〜 | 14,800万 | 163.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 12,900万 | 150.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 11,450万 | 127.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,500万 | 111.73万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 105㎡〜 | 13,500万 | 124.88万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,500万 | 94.8万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 110㎡〜 | 10,900万 | 97.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 11,900万 | 132.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 87.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,400万 | 99.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 98.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 98.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,380万 | 85.98万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 88.68万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 88.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 9,500万 | 90.4万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 10,800万 | 102.76万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,950万 | 63.32万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 11,500万 | 109.43万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 12,500万 | 118.94万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 61.62万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.42万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。