ヒューマンズウェル京都
京都府京都市東山区粟田口三条坊町19-1 | 築37年 | 33戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万80万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の142.8万/㎡から2025年は156万/㎡へ、9年間で9.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均21,426万円です。2LDKが最も高く平均22,288万円、1LDKは平均17,785万円です。
1LDK
17,785万
2件
2LDK
22,288万
7件
3LDK
21,426万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 17,785万 | 16,853万 | 18,716万 |
| 2LDK | 7件 | 22,288万 | 16,000万 | 26,854万 |
| 3LDK | 19件 | 21,426万 | 15,787万 | 34,274万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市東山区粟田口三条坊町19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 131.63m² ～ 174.56m² |
| 分譲会社 | スミトー |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東山駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立開睛小学校
中学校
京都市立開睛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマンズウェル京都 | 1989 | 33戸 | 152.0万 | 23,500万 |
| イトーピア東山紫源苑 | 2004 | 64戸 | 137.2万 | 12,300万 |
| レピア東山神宮道アーバンライフ | 2006 | 29戸 | 125.4万 | 10,800万 |
| プレサンス京都神宮道 | 2002 | 50戸 | 64.8万 | 1,420万 |
| グランドヒルズ京都東山ロジュマン | 2006 | 70戸 | 134.8万 | 15,000万 |
| ベラジオ京都東山 | 2011 | 17戸 | 67.8万 | 1,980万 |
| デ・リード白川 | 1992 | 45戸 | 56.6万 | 3,850万 |
| グローバル岡崎 | 1998 | 23戸 | 76.2万 | 4,480万 |
| グランドヒルズ岡崎神宮道 | 2002 | - | - | - |
| ポルトド岡崎 | 1980 | 87戸 | 101.0万 | 8,180万 |
| プレサンス京都東山CITYLIFE | 2001 | 32戸 | 50.6万 | 1,110万 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 119.7万 | 107.0万 | 139.3万 | 130.3万 | - | 163.1万 | 142.1万 | 156.0万 |
| 2LDK | 152.5万 | 139.7万 | - | - | 165.6万 | 137.5万 | 149.5万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 23,500万 | 152万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 23,500万 | 152万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 170㎡〜 | 28,500万 | 163.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 24,800万 | 142.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 165㎡〜 | 25,000万 | 149.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 25,000万 | 143.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 29,990万 | 183.01万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 165㎡〜 | 23,000万 | 137.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 165㎡〜 | 27,693万 | 165.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 170㎡〜 | 24,800万 | 142.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 21,500万 | 123.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 170㎡〜 | 23,900万 | 137.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 170㎡〜 | 24,800万 | 142.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 170㎡〜 | 23,800万 | 136.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 165㎡〜 | 23,000万 | 137.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 170㎡〜 | 24,800万 | 142.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 170㎡〜 | 23,800万 | 136.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 170㎡〜 | 18,000万 | 103.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 170㎡〜 | 18,800万 | 108.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 170㎡〜 | 18,800万 | 108.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 130㎡〜 | 18,000万 | 136.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 170㎡〜 | 18,800万 | 108.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 170㎡〜 | 24,800万 | 142.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 150㎡〜 | 26,000万 | 168.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 130㎡〜 | 18,000万 | 136.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 170㎡〜 | 20,800万 | 119.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 14,800万 | 95.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 130㎡〜 | 15,800万 | 120.04万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 130㎡〜 | 18,800万 | 142.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。