ロイヤルアーク宝ヶ池公園
京都府京都市左京区岩倉南池田町74 | 築25年 | 29戸
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.0万円。京都市左京区全体の平均（56.1万円）を1.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142015202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.3万/㎡から2025年は57万/㎡へ、11年間で66.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均3,625万円です。4LDKが最も高く平均3,625万円、3LDKは平均3,376万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,376万 |
2,580万 |
5,080万 |
| 4LDK |
6件 |
3,625万 |
2,480万 |
4,290万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区岩倉南池田町74 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.66m² ～ 92.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.5万 |
39.3万 |
- |
53.9万 |
57.0万 |
| 4LDK |
31.1万 |
- |
51.9万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,080万 |
57.04万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.88万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,199万 |
52.6万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,290万 |
53.74万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,999万 |
50.1万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,099万 |
51.35万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,760万 |
39.31万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.93万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.78万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.34万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。