シンフォニー宝ヶ池

京都府京都市左京区岩倉北池田町8 | 築28年 | 15戸

推定相場

シンフォニー宝ヶ池

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320142018202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35万/㎡から2024年は49.6万/㎡へ、11年間で41.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均2,970万円です。3LDKが最も高く平均2,970万円、2LDKは平均2,674万円です。

2LDK

9件

2,674万

3LDK

18件

2,970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,674万	1,930万	2,980万
3LDK	18件	2,970万	1,800万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-2階（46.2万円）と比べて3.3万円（+7.1%）高くなっています。

1-2階

46.2万/㎡

18件

3階以上

49.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市左京区岩倉北池田町8
築年月	1998年11月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	53.85m² ～ 68.24m²
分譲会社	コーディネーターワークスKATO
施工会社	藤井組
管理会社	エイワエステートサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

国際会館駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩10分

学区情報

小学校

京都市立岩倉南小学校

中学校

京都市立洛北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シンフォニー宝ヶ池	1998	15戸	47.2万	2,680万
ロイヤルアーク宝ヶ池公園	2001	29戸	57.0万	5,080万
メロディーハイム宝ヶ池公園	2002	32戸	51.5万	4,980万
宝ヶ池通パークホームズ	2000	33戸	76.0万	4,180万
ヴェルビュ宝ヶ池パークサイド	2001	34戸	51.1万	3,680万
ロジュマン京都国際会館	2008	34戸	70.4万	4,500万
池端グリーンハイツ	1972	12戸	12.5万	250万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2022	2023	2024
2LDK	-	41.9万	34.7万	53.9万	53.9万	50.3万
3LDK	35.0万	35.6万	-	-	56.1万	48.2万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.19万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	48.19万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.49万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	47.19万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.86万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.33万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.33万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.79万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.79万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.79万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.26万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.48万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	45.43万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.93万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.34万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.48万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.34万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	65㎡〜	3,580万	52.47万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,930万	34.7万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.59万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.6万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.2万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	50㎡〜	1,800万	33.43万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,800万	31.7万/㎡
2013年7月	低層	ー	50㎡〜	1,900万	35.29万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,900万	33.46万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	50㎡〜	2,000万	37.15万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	50㎡〜	2,100万	39万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,000万	35.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。