パークハイム北白川
京都府京都市左京区北白川追分町1-4 | 築38年 | 27戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は55.5万円。京都市左京区全体の平均（56.1万円）より1.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.4万/㎡から2026年は55.5万/㎡へ、11年間で34.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2017年には136,667円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均3,313万円です。2LDKが最も高く平均3,493万円、3LDKは平均3,313万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,493万 |
2,480万 |
4,500万 |
| 3LDK |
9件 |
3,313万 |
2,680万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区北白川追分町1-4 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.12m² ～ 81.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
42.0万 |
50.8万 |
55.5万 |
| 3LDK |
41.4万 |
42.6万 |
44.1万 |
43.2万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
4,500万 |
55.5万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
50.75万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.24万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.85万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.55万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.95万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.15万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.92万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.85万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.15万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.97万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額132,625円。3LDKなら月額132,625円が相場です。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,849円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
145,000円 |
1,675円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,781円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,804円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,626円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,804円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,675円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
126,000円 |
1,623円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,804円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
145,000円 |
1,675円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,417円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,675円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,626円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,848円/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
145,000円 |
1,788円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。