リーガル京都北白川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201520182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46.6万/㎡から2026年は71.5万/㎡へ、11年間で53.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万

20132016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の136,000円から2021年には120,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・21件）で、平均3,932万円です。3LDKが最も高く平均5,800万円、2LDKは平均3,932万円です。

2LDK

21件

3,932万

3LDK

6件

5,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	21件	3,932万	3,280万	4,980万
3LDK	6件	5,800万	4,280万	6,580万

物件概要

所在地	京都府京都市左京区北白川西町82-7
築年月	2001年10月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	24戸
専有面積	58.42m² ～ 129.89m²
分譲会社	創生
施工会社	かねわ工務店
管理会社	リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

出町柳駅

京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線

徒歩15分

学区情報

小学校

京都市立北白川小学校

中学校

京都市立近衛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーガル京都北白川	2001	24戸	72.5万	4,499万
プレサンス京大東	2003	59戸	64.8万	1,390万
デトムワン銀閣寺道	1989	36戸	46.3万	1,200万
パークハイム北白川	1988	27戸	55.5万	4,500万
アクアプレイス京都北白川	2023	49戸	93.9万	2,480万
シャルマン北白川銀閣ハイツ	1982	12戸	29.7万	1,650万
グランドムール北白川	1989	15戸	30.9万	1,980万
プレサンス京大前	2012	49戸	61.3万	2,640万
日生ハイツB棟	1972	24戸	12.6万	240万
日生ハイツA棟	1970	24戸	12.0万	240万
ヤングマンション	1971	14戸	16.8万	240万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	-	-	70.9万	71.5万
2LDK	48.7万	48.7万	48.7万	72.3万	59.7万	74.1万	59.6万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,499万	72.45万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	90㎡〜	6,480万	70.58万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.15万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	90㎡〜	6,580万	71.67万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.57万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	63万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	90㎡〜	6,480万	70.58万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	90㎡〜	6,480万	70.58万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.13万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,500万	77.03万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,500万	77.03万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.82万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,590万	57.82万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.87万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,898万	62.77万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.1万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.15万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	60㎡〜	4,698万	75.66万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	4,880万	78.59万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,080万	65.7万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,298万	69.22万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,300万	48.68万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,300万	48.68万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	65㎡〜	3,300万	48.68万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	65㎡〜	3,300万	48.68万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	65㎡〜	4,980万	72.18万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	90㎡〜	4,280万	46.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額125,603円。3LDKなら月額170,714円が相場です。

2LDK

125,603円

112,700〜175,000円

3LDK

170,714円

160,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

32件

15〜20万

9件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	中層	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,739円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,932円/㎡
2021年10月	低層	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,770円/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,932円/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,932円/㎡
2020年8月	中層	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,739円/㎡
2020年8月	中層	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,643円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,780円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,884円/㎡
2020年3月	低層	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,643円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	90㎡〜	170,000円	1,844円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	90㎡〜	170,000円	1,844円/㎡
2020年1月	中層	2LDK	90㎡〜	175,000円	1,898円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	90㎡〜	175,000円	1,898円/㎡
2019年9月	中層	2LDK	90㎡〜	130,000円	1,410円/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,093円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	90㎡〜	175,000円	1,898円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	90㎡〜	175,000円	1,898円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,932円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,770円/㎡
2019年2月	中層	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,739円/㎡
2019年1月	中層	2LDK	65㎡〜	128,000円	1,855円/㎡
2019年1月	中層	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,739円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,739円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,739円/㎡
2017年9月	低層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,932円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,770円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	90㎡〜	160,000円	1,735円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	90㎡〜	170,000円	1,844円/㎡
2017年7月	中層	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,739円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。