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リーガル京都聖護院

京都府京都市左京区聖護院山王町5 | 築8年 | 48戸

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万
2021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の90.9万/㎡から2024年は96.2万/㎡へ、3年間で5.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

19万16万13万10万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は138,353〜143,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

2LDK
8件
6,309万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 6,309万 5,500万 7,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は99.5万円で、1-2階（95.8万円）と比べて3.7万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
95.8万/㎡
4件
3階以上
99.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市左京区聖護院山王町5
築年月2018年12月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数48戸
専有面積39.14m² ～ 66.00m²
分譲会社創生
施工会社かねつ工務店
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神宮丸太町駅
京阪本線 / 京阪鴨東線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市左京区小学校・中学校学区
中学校
京都市左京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル京都聖護院 2018 48戸 100.0万 5,500万
コスモ聖護院 1996 51戸 61.0万 3,980万
シャリエ聖護院西町 2013 29戸 113.7万 6,650万
アクアプレイス京都聖護院 2007 24戸 68.5万 1,600万
ファインフラッツ京都神宮 2013 31戸 162.7万 14,500万
パレステート日生熊野 1974 90戸 38.9万 1,290万
京都グランドハイツ 1971 91戸 39.9万 880万
ライオンズマンション聖護院 1986 20戸 51.3万 4,450万
スペース岡崎 1981 11戸 34.7万 7,500万
リソシエ岡崎冷泉通 2011 18戸 132.0万 8,200万
プレージア京都聖護院ノ邸 2017 14戸 - -

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220232024
2LDK 90.9万 108.1万 95.5万 96.2万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 2LDK 65㎡〜 6,100万 92.43万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 55㎡〜 5,500万 100.01万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 65㎡〜 6,500万 98.49万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 65㎡〜 6,100万 92.43万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 65㎡〜 6,980万 105.76万/㎡
2022年6月 高層 2LDK 65㎡〜 7,290万 110.46万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 65㎡〜 6,000万 90.92万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 65㎡〜 6,000万 90.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額149,851円。2LDKなら月額149,851円が相場です。
1DK
102,500円
100,000〜106,000円
1LDK
115,889円
101,000〜120,000円
2LDK
149,851円
100,000〜177,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
81件
15〜20万
63件
全 144 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,364円/㎡
2025年8月 低層 2LDK 65㎡〜 169,000円 2,561円/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,509円/㎡
2025年6月 高層 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,705円/㎡
2025年6月 中層 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,424円/㎡
2025年6月 低層 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,273円/㎡
2025年5月 低層 2LDK 65㎡〜 166,000円 2,515円/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,454円/㎡
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 136,000円 2,473円/㎡
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,614円/㎡
2025年4月 中層 2LDK 65㎡〜 166,000円 2,515円/㎡
2025年2月 低層 1DK 35㎡〜 100,000円 2,555円/㎡
2025年2月 低層 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,454円/㎡
2025年1月 低層 2LDK 65㎡〜 169,000円 2,561円/㎡
2025年10月 中層 2LDK 65㎡〜 166,000円 2,515円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,636円/㎡
2024年9月 低層 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,273円/㎡
2024年8月 高層 2LDK 55㎡〜 142,000円 2,582円/㎡
2024年6月 低層 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,636円/㎡
2024年4月 低層 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,500円/㎡
2024年3月 低層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,682円/㎡
2024年1月 中層 2LDK 55㎡〜 142,000円 2,581円/㎡
2024年1月 中層 2LDK 55㎡〜 142,000円 2,582円/㎡
2024年12月 低層 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,636円/㎡
2024年11月 高層 2LDK 55㎡〜 137,000円 2,491円/㎡
2024年10月 低層 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,500円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,424円/㎡
2023年9月 高層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,727円/㎡
2023年8月 高層 2LDK 60㎡〜 167,000円 2,783円/㎡
2023年8月 高層 2LDK 55㎡〜 167,000円 2,812円/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。