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リーガル京都聖護院

京都府京都市左京区聖護院山王町5 | 築8年 | 48戸

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万
2021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の90.9万/㎡から2024年は96.2万/㎡へ、3年間で5.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

19万16万13万10万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は138,353〜143,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

2LDK
8件
7,321万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 7,321万 5,733万 9,225万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は99.5万円で、1-2階（95.8万円）と比べて3.7万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
95.8万/㎡
4件
3階以上
99.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市左京区聖護院山王町5
築年月2018-12（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数48戸
専有面積39.14m² ～ 66.00m²
分譲会社創生
施工会社かねつ工務店
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神宮丸太町駅
京阪本線 / 京阪鴨東線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市左京区小学校・中学校学区
中学校
京都市左京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル京都聖護院 2018 48戸 100.0万 5,500万
コスモ聖護院 1996 51戸 61.0万 3,980万
シャリエ聖護院西町 2013 29戸 113.7万 6,650万
アクアプレイス京都聖護院 2007 24戸 68.5万 1,600万
ファインフラッツ京都神宮 2013 31戸 162.7万 14,500万
ベルヴュー聖護院 1994 - - -
ザ・パークハウス京都聖護院 2026 - - -
パレステート日生熊野 1974 90戸 38.9万 1,290万
京都グランドハイツ 1971 91戸 39.9万 880万
ライオンズマンション聖護院 1986 20戸 51.3万 4,450万
スペース岡崎 1981 11戸 34.7万 7,500万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220232024
2LDK 90.9万 108.1万 95.5万 96.2万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 2LDK 65㎡〜 6,100万 92.43万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 55㎡〜 5,500万 100.01万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 65㎡〜 6,500万 98.49万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 65㎡〜 6,100万 92.43万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 65㎡〜 6,980万 105.76万/㎡
2022年6月 高層 2LDK 65㎡〜 7,290万 110.46万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 65㎡〜 6,000万 90.92万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 65㎡〜 6,000万 90.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額149,851円。2LDKなら月額149,851円が相場です。
1DK
102,500円
100,000〜106,000円
1LDK
115,889円
101,000〜120,000円
2LDK
149,851円
100,000〜177,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
81件
15〜20万
63件
全 144 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,364円/㎡
2025年8月 低層 2LDK 65㎡〜 169,000円 2,561円/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,509円/㎡
2025年6月 高層 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,705円/㎡
2025年6月 中層 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,424円/㎡
2025年6月 低層 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,273円/㎡
2025年5月 低層 2LDK 65㎡〜 166,000円 2,515円/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,454円/㎡
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 136,000円 2,473円/㎡
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,614円/㎡
2025年4月 中層 2LDK 65㎡〜 166,000円 2,515円/㎡
2025年2月 低層 1DK 35㎡〜 100,000円 2,555円/㎡
2025年2月 低層 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,454円/㎡
2025年1月 低層 2LDK 65㎡〜 169,000円 2,561円/㎡
2025年10月 中層 2LDK 65㎡〜 166,000円 2,515円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,636円/㎡
2024年9月 低層 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,273円/㎡
2024年8月 高層 2LDK 55㎡〜 142,000円 2,582円/㎡
2024年6月 低層 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,636円/㎡
2024年4月 低層 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,500円/㎡
2024年3月 低層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,682円/㎡
2024年1月 中層 2LDK 55㎡〜 142,000円 2,581円/㎡
2024年1月 中層 2LDK 55㎡〜 142,000円 2,582円/㎡
2024年12月 低層 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,636円/㎡
2024年11月 高層 2LDK 55㎡〜 137,000円 2,491円/㎡
2024年10月 低層 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,500円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,424円/㎡
2023年9月 高層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,727円/㎡
2023年8月 高層 2LDK 60㎡〜 167,000円 2,783円/㎡
2023年8月 高層 2LDK 55㎡〜 167,000円 2,812円/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。