ライオンズマンション聖護院
京都府京都市左京区聖護院中町10 | 築40年 | 20戸
最新データ
2025年3月
売買15件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は51.3万円。京都市左京区全体の平均（56.1万円）より8.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.7万/㎡から2025年は52万/㎡へ、9年間で37.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
20132014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均3,534万円です。4LDKが最も高く平均4,337万円、3LDKは平均3,534万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,630万 |
3,580万 |
3,680万 |
| 3LDK |
10件 |
3,534万 |
2,780万 |
3,980万 |
| 4LDK |
3件 |
4,337万 |
3,980万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区聖護院中町10 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.63m² ～ 86.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
45.9万 |
52.0万 |
| 3LDK |
37.7万 |
44.5万 |
53.4万 |
49.0万 |
47.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
50.0万 |
48.6万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,450万 |
51.29万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
52.79万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.37万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.37万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.87万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,499万 |
47.49万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.31万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.59万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
49.54万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,499万 |
47.49万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.95万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.02万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
52.8万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.52万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の73%）で、平均月額168,500円。4SLDKなら月額170,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
170,000円 |
1,977円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
170,000円 |
1,959円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
170,000円 |
1,959円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
170,000円 |
1,977円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
158,000円 |
1,821円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,441円/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,970円/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
4SLDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,844円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
4SLDK |
85㎡〜 |
180,000円 |
2,075円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
180,000円 |
2,216円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
170,000円 |
1,959円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。