ライオンズマンション聖護院
京都府京都市左京区聖護院中町10 | 築40年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.7万/㎡から2025年は52万/㎡へ、9年間で37.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
20132014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均4,111万円です。4LDKが最も高く平均4,393万円、3LDKは平均4,111万円です。
2LDK
4,351万
2件
3LDK
4,111万
10件
4LDK
4,393万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,351万 | 4,045万 | 4,657万 |
| 3LDK | 10件 | 4,111万 | 3,638万 | 5,037万 |
| 4LDK | 3件 | 4,393万 | 4,148万 | 4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区聖護院中町10 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.63m² ～ 86.77m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
神宮丸太町駅
京阪本線 / 京阪鴨東線
学区情報
小学校
京都市立錦林小学校
中学校
京都市立近衛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション聖護院 | 1986 | 20戸 | 51.3万 | 4,450万 |
| ザ・パークハウス京都聖護院 | 2026 | - | - | - |
| プレージア京都聖護院ノ邸 | 2017 | 14戸 | - | - |
| シャリエ聖護院西町 | 2013 | 29戸 | 113.7万 | 6,650万 |
| ベルヴュー聖護院 | 1994 | - | - | - |
| リーガル京都聖護院 | 2018 | 48戸 | 100.0万 | 5,500万 |
| ファインフラッツ京都神宮 | 2013 | 31戸 | 162.7万 | 14,500万 |
| コスモ聖護院 | 1996 | 51戸 | 61.0万 | 3,980万 |
| 京都グランドハイツ | 1971 | 91戸 | 39.9万 | 880万 |
| アクアプレイス京都聖護院 | 2007 | 24戸 | 68.5万 | 1,600万 |
| パレロワイヤル聖護院 | 1983 | 32戸 | 40.0万 | 2,200万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 45.9万 | 52.0万 |
| 3LDK | 37.7万 | 44.5万 | 53.4万 | 49.0万 | 47.4万 | - |
| 2LDK | - | - | 50.0万 | 48.6万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,450万 | 51.29万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.79万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.37万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.37万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.87万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.49万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.31万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.59万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 49.54万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.49万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.95万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.02万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.8万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.52万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の73%）で、平均月額168,500円。4SLDKなら月額170,000円が相場です。
4LDK
158,000〜180,000円
168,500円
4SLDK
160,000〜180,000円
170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 158,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 4SLDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4SLDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,959円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。