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TOP›京都府›京都市左京区›岡崎西福ノ川町›パレロワイヤル聖護院

パレロワイヤル聖護院

京都府京都市左京区岡崎西福ノ川町16 | 築43年 | 32戸

推定相場
パレロワイヤル聖護院
最新データ
2026年1月
売買40件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.0万円。周辺エリア平均（40.0万円）を0.0%上回って、京都市左京区全体の平均（56.1万円）より28.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2026年は40万/㎡へ、13年間で31.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20142016201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜96,818円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

1LDK
39件
2,779万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 39件 2,779万 1,921万 3,601万

物件概要

所在地京都府京都市左京区岡崎西福ノ川町16
築年月1983-05（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数32戸
専有面積46.59m² ～ 83.73m²
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神宮丸太町駅
京阪本線 / 京阪鴨東線
徒歩14分
🚉
東山駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩18分

学区情報

小学校
市立錦林小学校
中学校
市立岡崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレロワイヤル聖護院 1983 32戸 40.0万 2,200万
フォルム聖護院別邸 2001 38戸 69.3万 5,980万
プレージア京都聖護院ノ邸 2017 14戸 - -
ベルシャトゥ岡崎北御所町 1998 21戸 - -
ライオンズマンション聖護院 1986 20戸 51.3万 4,450万
ザ・パークハウス京都聖護院 2026 - - -
真如堂マンション 1974 13戸 10.1万 198万
ベルヴュー聖護院 1994 - - -
ザ京都レジデンス岡崎神宮 2016 24戸 161.4万 11,980万
ファインフラッツ京都神宮 2013 31戸 162.7万 14,500万
ネバーランド京都岡崎 2008 29戸 84.3万 6,780万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
32件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 38.1万 34.7万 47.2万 47.8万 46.0万 44.7万 40.0万 40.0万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1LDK 55㎡〜 2,200万 40万/㎡
2025年11月 低層 1LDK 55㎡〜 2,200万 40万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 45㎡〜 2,200万 44.68万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 80㎡〜 5,400万 64.5万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 55㎡〜 2,600万 47.28万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 55㎡〜 2,600万 47.28万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 45㎡〜 2,250万 47.69万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 45㎡〜 2,200万 44.68万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,200万 44.68万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 45㎡〜 2,200万 44.68万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 45㎡〜 2,400万 48.75万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 55㎡〜 2,600万 47.28万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 55㎡〜 2,600万 47.28万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 45㎡〜 2,400万 48.75万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 55㎡〜 2,600万 47.28万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 55㎡〜 2,600万 47.28万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 45㎡〜 2,400万 48.75万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 45㎡〜 2,400万 48.75万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 55㎡〜 2,600万 47.28万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 55㎡〜 2,600万 47.28万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 45㎡〜 1,980万 42.5万/㎡
2021年4月 低層 1LDK 45㎡〜 2,700万 57.22万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,180万 44.28万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 45㎡〜 1,980万 40.22万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 45㎡〜 2,400万 48.75万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 55㎡〜 2,600万 47.28万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 55㎡〜 2,600万 47.28万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 60㎡〜 2,100万 34.7万/㎡
2020年5月 中層 1LDK 60㎡〜 2,100万 34.7万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 45㎡〜 1,850万 37.58万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 45㎡〜 1,980万 40.22万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 60㎡〜 2,200万 36.35万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 45㎡〜 2,280万 46.68万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 55㎡〜 2,780万 48.71万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 60㎡〜 2,780万 45.93万/㎡
2017年8月 低層 1LDK 45㎡〜 2,280万 46.68万/㎡
2017年2月 中層 1LDK 60㎡〜 2,980万 49.24万/㎡
2013年8月 中層 1LDK 60㎡〜 1,650万 27.11万/㎡
2013年7月 低層 1LDK 60㎡〜 1,898万 31.36万/㎡
2013年6月 低層 1LDK 60㎡〜 1,990万 32.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額96,030円。
1LDK
96,030円
85,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
23件
10〜15万
10件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,289円/㎡
2025年5月 中層 1LDK 65㎡〜 95,000円 1,379円/㎡
2025年4月 中層 1LDK 60㎡〜 95,000円 1,561円/㎡
2025年4月 低層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,726円/㎡
2025年4月 低層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,079円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 55㎡〜 85,000円 1,545円/㎡
2025年2月 中層 1LDK 65㎡〜 109,000円 1,583円/㎡
2025年2月 中層 1LDK 60㎡〜 109,000円 1,791円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,563円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,079円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,077円/㎡
2024年8月 低層 1LDK 45㎡〜 96,000円 1,950円/㎡
2024年5月 低層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,031円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,828円/㎡
2023年11月 中層 1LDK 60㎡〜 100,000円 1,643円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,076円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,077円/㎡
2018年2月 中層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,907円/㎡
2018年1月 中層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,907円/㎡
2017年8月 中層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,907円/㎡
2017年5月 低層 1LDK 45㎡〜 87,000円 1,781円/㎡
2017年2月 中層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,907円/㎡
2017年1月 低層 1LDK 55㎡〜 95,000円 1,727円/㎡
2016年7月 低層 1LDK 55㎡〜 95,000円 1,727円/㎡
2016年4月 中層 1LDK 60㎡〜 105,000円 1,725円/㎡
2016年2月 中層 1LDK 60㎡〜 98,000円 1,619円/㎡
2016年1月 中層 1LDK 60㎡〜 110,000円 1,817円/㎡
2016年12月 中層 1LDK 60㎡〜 95,000円 1,583円/㎡
2015年9月 中層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,028円/㎡
2015年3月 中層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,028円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。