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パレロワイヤル聖護院

京都府京都市左京区岡崎西福ノ川町16 | 築43年 | 32戸

推定相場
パレロワイヤル聖護院
最新データ
2026年1月
売買40件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.0万円。京都市左京区全体の平均（56.1万円）より28.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2026年は40万/㎡へ、13年間で31.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20142016201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜96,818円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

1LDK
39件
2,337万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 39件 2,337万 1,650万 2,980万

物件概要

所在地京都府京都市左京区岡崎西福ノ川町16
築年月1983年5月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数32戸
専有面積46.59m² ～ 83.73m²
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神宮丸太町駅
京阪本線 / 京阪鴨東線
徒歩14分
🚉
東山駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩18分

学区情報

小学校
市立錦林小学校
中学校
市立岡崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレロワイヤル聖護院 1983 32戸 40.0万 2,200万
フォルム聖護院別邸 2001 38戸 69.3万 5,980万
プレージア京都聖護院ノ邸 2017 14戸 - -
ベルシャトゥ岡崎北御所町 1998 21戸 - -
ライオンズマンション聖護院 1986 20戸 51.3万 4,450万
真如堂マンション 1974 13戸 10.1万 198万
ザ京都レジデンス岡崎神宮 2016 24戸 161.4万 11,980万
ファインフラッツ京都神宮 2013 31戸 162.7万 14,500万
ネバーランド京都岡崎 2008 29戸 84.3万 6,780万
京都グランドハイツ 1971 91戸 39.9万 880万
グランドメゾン京都岡崎 2014 28戸 161.5万 12,490万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
32件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 38.1万 34.7万 47.2万 47.8万 46.0万 44.7万 40.0万 40.0万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1LDK 55㎡〜 2,200万 40万/㎡
2025年11月 低層 1LDK 55㎡〜 2,200万 40万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 45㎡〜 2,200万 44.68万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 80㎡〜 5,400万 64.5万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 55㎡〜 2,600万 47.28万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 55㎡〜 2,600万 47.28万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 45㎡〜 2,250万 47.69万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 45㎡〜 2,200万 44.68万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,200万 44.68万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 45㎡〜 2,200万 44.68万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 45㎡〜 2,400万 48.75万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 55㎡〜 2,600万 47.28万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 55㎡〜 2,600万 47.28万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 45㎡〜 2,400万 48.75万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 55㎡〜 2,600万 47.28万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 55㎡〜 2,600万 47.28万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 45㎡〜 2,400万 48.75万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 45㎡〜 2,400万 48.75万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 55㎡〜 2,600万 47.28万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 55㎡〜 2,600万 47.28万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 45㎡〜 1,980万 42.5万/㎡
2021年4月 低層 1LDK 45㎡〜 2,700万 57.22万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,180万 44.28万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 45㎡〜 1,980万 40.22万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 45㎡〜 2,400万 48.75万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 55㎡〜 2,600万 47.28万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 55㎡〜 2,600万 47.28万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 60㎡〜 2,100万 34.7万/㎡
2020年5月 中層 1LDK 60㎡〜 2,100万 34.7万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 45㎡〜 1,850万 37.58万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 45㎡〜 1,980万 40.22万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 60㎡〜 2,200万 36.35万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 45㎡〜 2,280万 46.68万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 55㎡〜 2,780万 48.71万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 60㎡〜 2,780万 45.93万/㎡
2017年8月 低層 1LDK 45㎡〜 2,280万 46.68万/㎡
2017年2月 中層 1LDK 60㎡〜 2,980万 49.24万/㎡
2013年8月 中層 1LDK 60㎡〜 1,650万 27.11万/㎡
2013年7月 低層 1LDK 60㎡〜 1,898万 31.36万/㎡
2013年6月 低層 1LDK 60㎡〜 1,990万 32.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額96,030円。
1LDK
96,030円
85,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
23件
10〜15万
10件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,289円/㎡
2025年5月 中層 1LDK 65㎡〜 95,000円 1,379円/㎡
2025年4月 中層 1LDK 60㎡〜 95,000円 1,561円/㎡
2025年4月 低層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,726円/㎡
2025年4月 低層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,079円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 55㎡〜 85,000円 1,545円/㎡
2025年2月 中層 1LDK 65㎡〜 109,000円 1,583円/㎡
2025年2月 中層 1LDK 60㎡〜 109,000円 1,791円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,563円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,079円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,077円/㎡
2024年8月 低層 1LDK 45㎡〜 96,000円 1,950円/㎡
2024年5月 低層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,031円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,828円/㎡
2023年11月 中層 1LDK 60㎡〜 100,000円 1,643円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,076円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,077円/㎡
2018年2月 中層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,907円/㎡
2018年1月 中層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,907円/㎡
2017年8月 中層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,907円/㎡
2017年5月 低層 1LDK 45㎡〜 87,000円 1,781円/㎡
2017年2月 中層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,907円/㎡
2017年1月 低層 1LDK 55㎡〜 95,000円 1,727円/㎡
2016年7月 低層 1LDK 55㎡〜 95,000円 1,727円/㎡
2016年4月 中層 1LDK 60㎡〜 105,000円 1,725円/㎡
2016年2月 中層 1LDK 60㎡〜 98,000円 1,619円/㎡
2016年1月 中層 1LDK 60㎡〜 110,000円 1,817円/㎡
2016年12月 中層 1LDK 60㎡〜 95,000円 1,583円/㎡
2015年9月 中層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,028円/㎡
2015年3月 中層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,028円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。