真如堂マンション
京都府京都市左京区岡崎真如堂前町17-3 | 築52年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2024年は10.1万/㎡へ、10年間で56.2%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では45.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,000円から2025年には35,000円へ、5.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは21.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の83%・20件）で、平均588万円です。3Kが最も高く平均730万円、1DKは平均588万円です。
1DK
588万
20件
3K
730万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 20件 | 588万 | 206万 | 965万 |
| 3K | 4件 | 730万 | 678万 | 796万 |
階数別の㎡単価
1-2階
20件
22.8万/㎡
3階以上
4件
18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区岡崎真如堂前町17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 19.53m² ～ 32.84m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
神宮丸太町駅
京阪本線 / 京阪鴨東線
学区情報
小学校
京都市立錦林小学校
中学校
京都市立岡崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 真如堂マンション | 1974 | 13戸 | 10.1万 | 198万 |
| パレロワイヤル聖護院 | 1983 | 32戸 | 40.0万 | 2,200万 |
| フォルム聖護院別邸 | 2001 | 38戸 | 69.3万 | 5,980万 |
| ベルシャトゥ岡崎北御所町 | 1998 | 21戸 | - | - |
| プレージア京都聖護院ノ邸 | 2017 | 14戸 | - | - |
| 岡崎ガーデンズ | 1984 | - | - | - |
| ライオンズマンション聖護院 | 1986 | 20戸 | 51.3万 | 4,450万 |
| クレアガーデン京都岡崎 | 2003 | 34戸 | 97.0万 | 11,900万 |
| ポルトド浄土寺 | 1985 | 28戸 | 42.0万 | 3,480万 |
| ネバーランド京都岡崎 | 2008 | 29戸 | 84.3万 | 6,780万 |
| ザ・パークハウス京都聖護院 | 2026 | - | - | - |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 24.6万 | 23.3万 | 27.1万 | 27.1万 | 18.6万 | 18.7万 | - | 10.1万 |
| 3K | - | 17.7万 | 17.7万 | 19.8万 | - | - | 18.3万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 198万 | 10.14万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3K | 30㎡〜 | 600万 | 18.28万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 380万 | 18.56万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 380万 | 18.82万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 380万 | 18.56万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 530万 | 27.14万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 530万 | 27.14万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3K | 30㎡〜 | 650万 | 19.8万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 530万 | 27.14万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3K | 30㎡〜 | 580万 | 17.66万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 530万 | 27.14万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 380万 | 19.46万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 530万 | 27.14万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3K | 30㎡〜 | 580万 | 17.66万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 430万 | 22.02万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 530万 | 27.14万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 680万 | 34.82万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 380万 | 19.46万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 330万 | 16.9万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 390万 | 19.97万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 350万 | 17.93万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 530万 | 27.14万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 380万 | 19.46万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 580万 | 29.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の78%）で、平均月額33,370円。3Kなら月額43,900円が相場です。
1K
35,000〜37,000円
35,400円
1DK
22,000〜40,000円
33,370円
3K
42,000〜47,000円
43,900円
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3K | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3K | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,630円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。