ポルトド浄土寺

京都府京都市左京区浄土寺下馬場町79 | 築41年 | 28戸

推定相場

ポルトド浄土寺

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37万/㎡から2025年は42万/㎡へ、12年間で13.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・26件）で、平均3,435万円です。2LDKが最も高く平均4,313万円、3LDKは平均3,435万円です。

2LDK

6件

4,313万

3LDK

26件

3,435万

3SLDK

7件

3,719万

4LDK

2件

3,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,313万	4,180万	4,980万
3LDK	26件	3,435万	2,780万	4,150万
3SLDK	7件	3,719万	3,180万	4,180万
4LDK	2件	3,480万	3,280万	3,680万

物件概要

所在地	京都府京都市左京区浄土寺下馬場町79
築年月	1985年10月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	28戸
専有面積	79.60m² ～ 99.91m²
分譲会社	丸玉地所
施工会社	竹中工務店岡野組
管理会社	セイビ大阪
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

浄土寺バス停駅

徒歩2分

学区情報

小学校

市立第三錦林小学校

中学校

市立岡崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポルトド浄土寺	1985	28戸	42.0万	3,480万
ポルト・ド・浄土寺	1985	28戸	37.8万	3,780万
デリード哲学の道彩季庵	2001	40戸	69.3万	4,790万
レジデンス浄土寺	1970	46戸	42.2万	2,290万
銀閣寺道パーク・マンション	1992	12戸	74.8万	7,480万
メゾン白川	1974	32戸	22.4万	1,380万
シャトー銀閣	1970	45戸	40.3万	2,200万
アクアプレイス京都北白川	2023	49戸	93.9万	2,480万
サントハイム北白川	1994	21戸	61.5万	3,980万
デトムワン銀閣寺道	1989	36戸	46.3万	1,200万
グランドムール北白川	1989	15戸	30.9万	1,980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2025
3LDK	33.6万	39.5万	39.8万	35.5万	34.6万	-	37.7万	42.0万
3SLDK	-	38.8万	36.4万	-	-	39.5万	-	-
2LDK	42.7万	42.7万	42.7万	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	37.7万	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.04万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	90㎡〜	3,180万	34.2万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	39.96万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.01万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.42万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	39.96万/㎡
2020年10月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,950万	39.54万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	95㎡〜	3,380万	34.64万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	95㎡〜	3,380万	34.64万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	95㎡〜	3,290万	33.71万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	95㎡〜	3,680万	36.84万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	95㎡〜	3,580万	36.69万/㎡
2016年9月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,780万	37.84万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	95㎡〜	3,880万	39.76万/㎡
2016年8月	低層	3SLDK	95㎡〜	4,180万	41.84万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	95㎡〜	3,780万	38.73万/㎡
2016年6月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,180万	31.83万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	95㎡〜	4,150万	42.52万/㎡
2016年4月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,280万	32.84万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	95㎡〜	3,980万	40.79万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	95㎡〜	3,850万	39.45万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	95㎡〜	4,180万	42.74万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	95㎡〜	3,680万	37.71万/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,780万	37.84万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.71万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	95㎡〜	3,850万	39.45万/㎡
2015年8月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,880万	38.84万/㎡
2015年6月	高層	2LDK	95㎡〜	4,180万	42.74万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	95㎡〜	4,180万	42.74万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	95㎡〜	3,180万	32.32万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.8万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	95㎡〜	4,180万	42.74万/㎡
2013年9月	高層	2LDK	95㎡〜	4,180万	42.74万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	95㎡〜	3,480万	35.37万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	95㎡〜	4,000万	40.65万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.47万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.54万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.01万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	95㎡〜	3,380万	34.56万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	95㎡〜	4,980万	50.92万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	95㎡〜	2,780万	28.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。

3LDK

115,000円

115,000〜115,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,445円/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	115,000円	1,389円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。