シャトー銀閣

京都府京都市左京区銀閣寺前町10 | 築56年 | 45戸

推定相場

シャトー銀閣

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33万/㎡から2024年は40.3万/㎡へ、11年間で22.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2016年には105,000円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・10件）で、平均2,463万円です。2LDKが最も高く平均3,275万円、3DKは平均2,279万円です。

1LDK

10件

2,463万

2LDK

6件

3,275万

3DK

2件

2,279万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	2,463万	2,245万	2,885万
2LDK	6件	3,275万	1,785万	4,092万
3DK	2件	2,279万	2,264万	2,293万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（35.0万円）と比べて5.1万円（+14.6%）高くなっています。

1-3階

35万/㎡

6件

4-7階

40.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市左京区銀閣寺前町10
築年月	1970-01（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
専有面積	45.07m² ～ 138.19m²
分譲会社	近畿土地
施工会社	小林工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

出町柳駅

京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線

徒歩20分

学区情報

小学校

京都市立北白川小学校

中学校

京都市立近衛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトー銀閣	1970	45戸	40.3万	2,200万
サントハイム北白川	1994	21戸	61.5万	3,980万
銀閣寺道パーク・マンション	1992	12戸	74.8万	7,480万
デリード哲学の道彩季庵	2001	40戸	69.3万	4,790万
グランドムール北白川	1989	15戸	30.9万	1,980万
レジデンス浄土寺	1970	46戸	42.2万	2,290万
ポルト・ド・浄土寺	1985	28戸	37.8万	3,780万
シャルマン北白川銀閣ハイツ	1982	12戸	29.7万	1,650万
北白川パークハイム	1982	14戸	-	-
ポルトド浄土寺	1985	28戸	42.0万	3,480万
シャルマン北白川ハイツ	1978	12戸	23.9万	1,050万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024
3DK	-	-	-	-	38.8万	-	-	40.3万
1LDK	33.0万	30.6万	39.5万	44.7万	-	-	50.3万	-
2LDK	-	37.7万	42.4万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3DK	50㎡〜	2,200万	40.34万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	45㎡〜	2,280万	50.25万/㎡
2021年5月	高層	4LDK	135㎡〜	5,500万	39.8万/㎡
2019年3月	中層	1LK	45㎡〜	1,980万	43.64万/㎡
2019年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,180万	38.77万/㎡
2018年8月	高層	1LDK	45㎡〜	2,080万	45.84万/㎡
2018年11月	高層	1LDK	45㎡〜	1,980万	43.64万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	55㎡〜	2,180万	39.53万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	41万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,450万	43.86万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	42.93万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,880万	41.49万/㎡
2016年11月	低層	1LDK	55㎡〜	1,700万	30.83万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,300万	23.58万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	55㎡〜	1,700万	30.44万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	42.93万/㎡
2013年9月	中層	1LDK	55㎡〜	1,490万	27.02万/㎡
2013年7月	中層	1LDK	55㎡〜	1,550万	28.11万/㎡
2013年12月	中層	1LDK	45㎡〜	1,680万	37.28万/㎡
2013年11月	中層	1LDK	45㎡〜	1,780万	39.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の55%）で、平均月額111,667円。3DKなら月額105,000円が相場です。

1SLDK

111,667円

100,000〜130,000円

3DK

105,000円

100,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

10件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	100,000円	1,833円/㎡
2016年1月	高層	3DK	60㎡〜	110,000円	1,746円/㎡
2015年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	110,000円	2,017円/㎡
2015年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	110,000円	1,746円/㎡
2015年2月	中層	3DK	50㎡〜	100,000円	1,829円/㎡
2015年2月	高層	3DK	60㎡〜	110,000円	1,746円/㎡
2015年1月	高層	1LDK	45㎡〜	85,000円	1,873円/㎡
2014年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	110,000円	1,746円/㎡
2014年3月	中層	3DK	50㎡〜	100,000円	1,829円/㎡
2013年6月	低層	1SLDK	60㎡〜	130,000円	2,063円/㎡
2013年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	110,000円	1,746円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。