リソシエ岡崎冷泉通
京都府京都市左京区岡崎西天王町70 | 築15年 | 18戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2015201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の70.8万/㎡から2023年は124.7万/㎡へ、8年間で76.1%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では51.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
6,800万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 6,800万 | 5,587万 | 7,964万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区岡崎西天王町70 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 53.48m² ～ 70.32m² |
| 分譲会社 | 田丸産業 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
東山駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
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神宮丸太町駅
京阪本線 / 京阪鴨東線
学区情報
小学校
京都市立錦林小学校
中学校
京都市立岡崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リソシエ岡崎冷泉通 | 2011 | 18戸 | 132.0万 | 8,200万 |
| スペース岡崎 | 1981 | 11戸 | 34.7万 | 7,500万 |
| ザ京都レジデンス岡崎 | 2016 | 46戸 | 148.6万 | 14,000万 |
| 京都グランドハイツ | 1971 | 91戸 | 39.9万 | 880万 |
| ファインフラッツ京都神宮 | 2013 | 31戸 | 162.7万 | 14,500万 |
| アクアプレイス京都聖護院 | 2007 | 24戸 | 68.5万 | 1,600万 |
| ベルヴュー聖護院 | 1994 | - | - | - |
| パレステート日生熊野 | 1974 | 90戸 | 38.9万 | 1,290万 |
| リーガル京都聖護院 | 2018 | 48戸 | 100.0万 | 5,500万 |
| コスモ聖護院 | 1996 | 51戸 | 61.0万 | 3,980万 |
| インペリアル岡崎 | 1976 | 32戸 | 42.7万 | 1,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.8万 | 82.5万 | 86.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,300万 | 117.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,200万 | 131.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 86.6万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 82.48万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。