グランドメゾン上御霊
京都府京都市上京区上御霊馬場町363 | 築22年 | 30戸
最新データ
2024年4月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は76.7万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）を13.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2012201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の61.1万/㎡から2024年は76.7万/㎡へ、12年間で25.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均5,770万円です。3SLDKが最も高く平均9,680万円、2LDKは平均5,770万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,770万 |
5,480万 |
6,280万 |
| 3SLDK |
2件 |
9,680万 |
9,680万 |
9,680万 |
| 4LDK |
3件 |
8,113万 |
7,980万 |
8,380万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区上御霊馬場町363 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.19m² ～ 134.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
61.1万 |
65.1万 |
- |
65.0万 |
- |
70.7万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
59.2万 |
60.7万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
6,990万 |
76.67万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
70.68万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
9,680万 |
71.82万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
9,680万 |
71.82万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
65.05万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
65.05万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
8,380万 |
62.17万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
7,980万 |
59.21万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
7,980万 |
59.21万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
7,380万 |
61.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
65.1万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,530万 |
61.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年1月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
258,000円 |
2,830円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。