グランドメゾン上御霊
京都府京都市上京区上御霊馬場町363 | 築22年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2012201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の61.1万/㎡から2024年は76.7万/㎡へ、12年間で25.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均7,734万円です。3SLDKが最も高く平均12,584万円、2LDKは平均7,734万円です。
2LDK
7,734万
5件
3SLDK
12,584万
2件
4LDK
10,307万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 7,734万 | 7,075万 | 8,673万 |
| 3SLDK | 2件 | 12,584万 | 12,584万 | 12,584万 |
| 4LDK | 3件 | 10,307万 | 9,959万 | 10,505万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区上御霊馬場町363 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 84.19m² ～ 134.79m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立室町小学校
中学校
京都市立烏丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン上御霊 | 2004 | 30戸 | 76.7万 | 6,990万 |
| 上御霊アーバンライフ | 1997 | 16戸 | 71.5万 | 6,750万 |
| ジオ御所北寺町通 | 2022 | - | - | - |
| デトム・ワン鴨川 | 1986 | 48戸 | 30.2万 | 520万 |
| ライオンズマンション京都鞍馬口 | 1988 | 29戸 | 61.1万 | 6,780万 |
| クラッシィハウス新御霊口町 | 2012 | 16戸 | 93.9万 | 12,800万 |
| プレミスト京都烏丸鞍馬口 | 2017 | - | - | - |
| グランフォルム京都烏丸 | 1990 | 12戸 | - | - |
| エイペックス京都御所北１ | 2001 | 16戸 | 59.4万 | 1,250万 |
| ネバーランド鞍馬口 | 2000 | - | - | - |
| メイゾン鞍馬口 | 1984 | 27戸 | 41.0万 | 2,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.1万 | 65.1万 | - | 65.0万 | - | 70.7万 | - |
| 4LDK | - | - | 59.2万 | 60.7万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 6,990万 | 76.67万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 70.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 9,680万 | 71.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 9,680万 | 71.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 65.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 65.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 8,380万 | 62.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 7,980万 | 59.21万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 7,980万 | 59.21万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,380万 | 61.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.1万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,530万 | 61.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 258,000円 | 2,830円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。