上賀茂池端町の一戸建て相場
京都府京都市北区上賀茂池端町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上賀茂池端町の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
8,997万円
うち土地分
8,547万円
うち建物分
450万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
40.8
平均価格
4,619
取引実績
21件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
71万48万23万0
38万
61万
'10'11'12'13'14'15'16'18'19'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
38
築11-15年
46
築16-20年
43
築21-25年
41
築26-30年
40
築31年以上
33
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
1件
７ＬＤＫ
7,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
7,000円
105㎡〜
66.7
2023年第2四半期
6,900円
125㎡〜
55.2
2022年第4四半期
4,200円
95㎡〜
44.2
2022年第3四半期
2,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2022年第1四半期
3,600円
95㎡〜
37.9
2022年第1四半期
3,000円
80㎡〜
37.5
2021年第4四半期
7,000円
165㎡〜
・７ＬＤＫ
42.4
2019年第2四半期
3,400円
90㎡〜
37.8
2018年第4四半期
6,000円
150㎡〜
40.0
2016年第3四半期
5,400円
120㎡〜
45.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の一戸建てマップ
京都市北区内のエリアランキング
上賀茂池端町は京都市北区内157地区中27位（上位83%）。
単価40.8。
1つ上の北野西白梅町とは1%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）