上賀茂豊田町の一戸建て相場
京都府京都市北区上賀茂豊田町 | 13件の成約データ
推定相場
上賀茂豊田町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
9,011万円
うち土地分
8,561万円
うち建物分
450万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
45.5
前年比 ▲20.5%
平均価格
4,669
取引実績
13件
平均面積
107㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
73万49万24万0
38万
55万
'11'12'13'17'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
44
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,200
2件
４ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,000円
110㎡〜
54.5
2024年第2四半期
4,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3
2024年第1四半期
4,300円
95㎡〜
45.3
2022年第3四半期
4,000円
145㎡〜
27.6
2022年第1四半期
4,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
48.9
2022年第1四半期
4,400円
90㎡〜
48.9
2021年第4四半期
6,000円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2019年第4四半期
4,600円
115㎡〜
40.0
2017年第3四半期
4,100円
55㎡〜
74.5
2017年第1四半期
6,000円
115㎡〜
52.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の一戸建てマップ
京都市北区内のエリアランキング
上賀茂豊田町は京都市北区内157地区中10位（上位94%）。
単価45.5。
1つ上の大将軍西町とは0%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）