平野上柳町の土地相場
京都府京都市北区平野上柳町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市北区平野上柳町の土地相場は坪単価25万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平野上柳町の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
903,645円/坪
推定総額
3,615万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,231円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価138万円で最も高く、ほぼ長方形（123万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
83.6/坪
25.3/㎡
平均価格
4,188
取引実績
17件
平均面積
51坪
170㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万100万88万76万
20092013202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪72万円から2023年は坪107万円へ、14年間で+48.4%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,900円
27坪〜（90㎡〜）
106.5/坪
2022年第1四半期
3,900円
54坪〜（180㎡〜）
71.6/坪
2021年第4四半期
3,000円
36坪〜（120㎡〜）
82.6/坪
2021年第3四半期
4,000円
39坪〜（130㎡〜）
101.7/坪
2021年第2四半期
2,400円
30坪〜（100㎡〜）
79.3/坪
2021年第1四半期
3,700円
41坪〜（135㎡〜）
90.6/坪
2020年第4四半期
2,700円
32坪〜（105㎡〜）
85.0/坪
2018年第3四半期
2,000円
27坪〜（90㎡〜）
73.5/坪
2013年第4四半期
3,400円
39坪〜（130㎡〜）
86.5/坪
2013年第1四半期
3,000円
39坪〜（130㎡〜）
76.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の土地マップ
京都市北区内のエリアランキング
平野上柳町は京都市北区内18地区中9位（上位50%）。
坪単価83.6/坪。
1つ上の紫野上石龍町とは20%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）