紫野上石龍町の土地相場
京都府京都市北区紫野上石龍町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市北区紫野上石龍町の土地相場は坪単価30万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
紫野上石龍町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
1,128,497円/坪
推定総額
2,821万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が148,663円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価163万円で最も高く、長方形（140万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
100.4/坪
30.4/㎡
平均価格
2,845
取引実績
11件
平均面積
29坪
96㎡
相場の動き
坪単価の推移
149万125万101万77万
20112013201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪76万円から2024年は坪138万円へ、13年間で+80.6%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,500円
18坪〜（60㎡〜）
137.7/坪
2023年第2四半期
3,900円
38坪〜（125㎡〜）
103.1/坪
2023年第2四半期
2,200円
18坪〜（60㎡〜）
121.2/坪
2021年第1四半期
1,700円
18坪〜（60㎡〜）
93.7/坪
2018年第1四半期
3,700円
30坪〜（100㎡〜）
122.3/坪
2017年第2四半期
1,900円
29坪〜（95㎡〜）
66.1/坪
2013年第4四半期
2,700円
27坪〜（90㎡〜）
99.2/坪
2013年第3四半期
5,200円
56坪〜（185㎡〜）
92.9/坪
2012年第4四半期
2,300円
23坪〜（75㎡〜）
101.4/坪
2012年第2四半期
2,200円
24坪〜（80㎡〜）
90.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の土地マップ
京都市北区内のエリアランキング
紫野上石龍町は京都市北区内18地区中8位（上位56%）。
坪単価100.4/坪。
1つ上の紫竹上梅ノ木町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）