昭和町の土地相場
高知県高知市昭和町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が28,516円高くなります。
4〜6m
8件
49万/坪
6〜8m
4件
52万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価52万円で最も高く、不整形（39万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ長方形
5件
52万/坪
ほぼ台形
3件
50万/坪
不整形
3件
39万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南
4件
53万/坪
北
5件
52万/坪
北東
4件
41万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
5件
平均坪単価
34.2/坪
10.4/㎡
平均価格
2,079
取引実績
14件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万40万33万26万
200820132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2024年は坪38万円へ、16年間で+25.1%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,200円
85坪〜（280㎡〜）
37.8/坪
2023年第2四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2022年第4四半期
1,600円
38坪〜（125㎡〜）
42.3/坪
2021年第4四半期
3,900円
106坪〜（350㎡〜）
36.8/坪
2021年第3四半期
430円
18坪〜（60㎡〜）
23.7/坪
2019年第4四半期
560円
17坪〜（55㎡〜）
33.7/坪
2019年第3四半期
660円
21坪〜（70㎡〜）
31.2/坪
2016年第3四半期
540円
21坪〜（70㎡〜）
25.5/坪
2015年第2四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2015年第1四半期
520円
17坪〜（55㎡〜）
31.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
昭和町は高知市内124地区中29位（上位77%）。
坪単価34.2/坪。
1つ上の大膳町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
29
昭和町 ◀
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34.2/坪