白菊町の一戸建て相場
石川県金沢市白菊町 | 17件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,772。木造（1,898）との差は99%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,772
木造
12件
1,898
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
619
100〜120㎡
4件
3,493
150㎡以上
5件
2,878
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
2,054
4〜6m
4件
2,464
平均㎡単価
14.6
平均価格
1,538
取引実績
17件
平均面積
105㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
11万
38万
'08'09'12'16'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築11-15年
31
築21-25年
17
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,800円
100㎡〜
38.0
2023年第4四半期
1,000円
195㎡〜
5.1
2022年第4四半期
2,100円
100㎡〜
21.0
2022年第4四半期
100円
60㎡〜
1.7
2022年第4四半期
300円
95㎡〜
3.2
2021年第1四半期
1,000円
125㎡〜
8.0
2021年第1四半期
2,300円
120㎡〜
19.2
2019年第4四半期
2,000円
95㎡〜
21.1
2019年第4四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2019年第3四半期
4,100円
100㎡〜
41.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
白菊町は金沢市内232地区中76位（上位67%）。
単価14.6。
1つ上のみどりとは1%の差。
高価格帯（1〜78位）
76
白菊町 ◀
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14.6