吉井町小串の土地相場

Name: 吉井町小串の土地相場データ（高崎市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

群馬県高崎市吉井町小串 | 18件の成約データ

群馬県高崎市吉井町小串の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約18件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

吉井町小串の土地

18件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定坪単価

20,382円/坪

推定総額

306万円

容積率単価

敷地面積

150坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が3,056円高くなります。

4m未満

4万/坪

5件

4〜6m

4万/坪

8件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて29%の差があります。

ほぼ長方形

5万/坪

7件

ほぼ台形

5万/坪

4件

不整形

4万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。

北

6万/坪

6件

南

4万/坪

4件

西

3万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。

住宅

3件

その他

3件

事務所

2件

倉庫

1件

高崎市平均 - → 吉井町小串 4.3/坪(1.3/㎡) 高崎市内 139位/147地区

平均坪単価

4.3/坪

1.3/㎡

平均価格

789

取引実績

18件

平均面積

175坪

578㎡

相場の動き

坪単価の推移

11万8万5万2万

200820132015201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、16年間で12.3%下落（年平均-0.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

6件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

1件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 200円 45坪〜（150㎡〜） 4.4/坪

2024年第2四半期 720円 130坪〜（430㎡〜） 5.5/坪

2021年第2四半期 360円 145坪〜（480㎡〜） 2.5/坪

2020年第3四半期 540円 242坪〜（800㎡〜） 2.2/坪

2020年第2四半期 310円 154坪〜（510㎡〜） 2.0/坪

2020年第2四半期 3,500円 393坪〜（1300㎡〜） 8.9/坪

2020年第2四半期 1,600円 245坪〜（810㎡〜） 6.5/坪

2017年第3四半期 240円 151坪〜（500㎡〜） 1.6/坪

2017年第3四半期 290円 103坪〜（340㎡〜） 2.8/坪

2017年第1四半期 80円 44坪〜（145㎡〜） 1.8/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	375,341	-
2016	375,255	-
2018	374,168	+371
2020	372,189	+166
2022	369,314	+188
2023	367,861	+43

所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）

将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%

高崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高崎市の土地マップ

高崎市内のエリアランキング

吉井町小串は高崎市内147地区中139位（上位5%）。坪単価4.3/坪。 1つ上の箕郷町東明屋とは5%の差。

高価格帯（1〜49位）

1 栄町

63.4/坪

+1391%

49 菅谷町

14.7/坪

+245%

他 47 地区

中価格帯（50〜98位）

50 石原町

13.9/坪

+228%

98 中豊岡町

7.8/坪

+83%

他 47 地区

お手頃帯（99〜147位）

99 寺尾町

7.7/坪

+81%

100 西国分町

7.7/坪

+81%

101 乗附町

7.6/坪

+78%

102 吉井町池

7.5/坪

+77%

103 浜川町

7.5/坪

+77%

104 吉井町本郷

7.5/坪

+75%

105 金古町

7.4/坪

+75%

106 沖町

7.4/坪

+73%

107 中大類町

7.3/坪

+72%

108 菊地町

7.3/坪

+72%

109 楽間町

7.1/坪

+68%

110 我峰町

7.0/坪

+66%

111 箕郷町生原

7.0/坪

+64%

112 上大島町

6.8/坪

+60%

113 吉井町吉井川

6.8/坪

+60%

114 箕郷町下芝

6.7/坪

+58%

115 木部町

6.7/坪

+58%

116 下大島町

6.7/坪

+57%

117 下滝町

6.6/坪

+56%

118 吉井町矢田

6.6/坪

+56%

119 保渡田町

6.6/坪

+55%

120 吉井町南陽台

6.5/坪

+54%

121 井出町

6.4/坪

+51%

122 鼻高町

6.4/坪

+50%

123 中里町

6.4/坪

+50%

124 八幡原町

6.4/坪

+50%

125 町屋町

6.3/坪

+49%

126 吉井町片山

6.2/坪

+46%

127 阿久津町

6.2/坪

+45%

128 宿横手町

6.0/坪

+42%

129 若田町

5.7/坪

+35%

130 箕郷町矢原

5.4/坪

+28%

131 中里見町

5.3/坪

+26%

132 箕郷町柏木沢

5.3/坪

+24%

133 下室田町

5.1/坪

+20%

134 箕郷町西明屋

5.1/坪

+19%

135 本郷町

5.1/坪

+19%

136 下里見町

5.0/坪

+18%

137 根小屋町

4.8/坪

+14%

138 箕郷町東明屋

4.4/坪

+5%

139 吉井町小串 ◀

4.3/坪

―

140 吉井町下長根

4.2/坪

-1%

141 吉井町馬庭

4.2/坪

-1%

142 上里見町

4.1/坪

-5%

143 高浜町

3.2/坪

-25%

144 中室田町

2.5/坪

-42%

145 上室田町

2.4/坪

-44%

146 宮沢町

2.3/坪

-46%

147 倉渕町三ノ倉

2.3/坪

-46%

最寄り駅の相場

吉井町小串の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。