中里町の土地相場
群馬県高崎市中里町 | 34件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が11,475円高くなります。
4m未満
3件
6万/坪
4〜6m
18件
7万/坪
6〜8m
9件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、袋地等（5万円）と比べて80%の差があります。
ほぼ長方形
12件
9万/坪
ほぼ台形
3件
6万/坪
ほぼ整形
3件
5万/坪
不整形
8件
5万/坪
袋地等
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
南
9件
8万/坪
北東
3件
8万/坪
東
3件
7万/坪
西
7件
6万/坪
北
8件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
前年比 ▲99.0%
平均価格
781
取引実績
34件
平均面積
148坪
490㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+45.6%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2024年第2四半期
790円
121坪〜（400㎡〜）
6.5/坪
2024年第1四半期
610円
103坪〜（340㎡〜）
5.9/坪
2023年第2四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2022年第4四半期
750円
133坪〜（440㎡〜）
5.6/坪
2022年第4四半期
850円
109坪〜（360㎡〜）
7.8/坪
2022年第3四半期
800円
454坪〜（1500㎡〜）
1.8/坪
2021年第4四半期
150円
124坪〜（410㎡〜）
1.2/坪
2021年第4四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2021年第3四半期
1,400円
242坪〜（800㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
中里町は高崎市内147地区中123位（上位16%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の鼻高町とは0%の差。
お手頃帯（99〜147位）
123
中里町 ◀
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6.4/坪