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いわき市の一戸建て相場

福島県 | 5,501件の成約データに基づく

いわき市の一戸建て相場は㎡単価9.0万円(5,501件)。福島県内3位(43市区町村中)。5年で-16.8%下落。字別では泉滝尻(㎡15.0万円)が最高で、平・泉町滝尻が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。

福島県内 3位/43市区町村 前年比 +0.6% 5年変動 -16.8% 県平均比 +75.4%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
郡山市 11.2万 +25.0%
福島市 10.5万 +17.6%
須賀川市 7.8万 -12.6%
会津若松市 7.2万 -19.4%
伊達市 7.2万 -19.4%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+124.4%
成約 直近2年
9.3万/㎡
売出 1,110件
20.8万/㎡

売出価格は成約価格より約124%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

一戸建て 5.89%
賃料相場 903円/㎡/月
物件価格 18.4万円/㎡
計算式 月903円 × 12 ÷ 18.4万円

収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — いわき市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
9.0万
取引件数
5,501件
前年比
+0.6%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
12万10万8万6万4万
6万
8万
'08'11'14'17'20'23'26

いわき市の一戸建てランキング

1 泉滝尻
15.0万/㎡ 34件
2
14.3万/㎡ 314件
3 泉町滝尻
12.5万/㎡ 55件
4 中央台高久
12.4万/㎡ 142件
5 泉町下川
12.2万/㎡ 57件
6 泉もえぎ台
12.2万/㎡ 56件
7 泉町
11.8万/㎡ 49件
8 平泉崎
11.5万/㎡ 52件
9 内郷御厩町
11.3万/㎡ 45件
10 平下平窪
11.1万/㎡ 75件
11 平下神谷
10.8万/㎡ 75件
12 好間町上好間
10.5万/㎡ 56件
13 平下荒川
10.5万/㎡ 80件
14 小名浜岡小名
10.5万/㎡ 41件
15 小名浜住吉
10.4万/㎡ 40件
16 小名浜大原
10.3万/㎡ 112件
17 泉玉露
10.3万/㎡ 66件
18 四倉町上仁井田
10.2万/㎡ 116件
19 平北白土
10.2万/㎡ 30件
20 郷ケ丘
10.0万/㎡ 192件
21 常磐西郷町
9.9万/㎡ 59件
22 平中平窪
9.9万/㎡ 36件
23 草木台
9.7万/㎡ 48件
24 内郷御台境町
9.7万/㎡ 48件
25 錦町
9.4万/㎡ 161件
26 平豊間
9.1万/㎡ 60件
27 好間町下好間
9.1万/㎡ 52件
28 平中山
9.0万/㎡ 54件
29 平中神谷
8.9万/㎡ 55件
30 小名浜
8.8万/㎡ 153件
31 葉山
8.5万/㎡ 64件
32 中央台飯野
8.4万/㎡ 82件
33 平沼ノ内諏訪原
8.3万/㎡ 31件
34 植田町
8.2万/㎡ 57件
35 四倉町
8.2万/㎡ 126件
36 常磐関船町
8.2万/㎡ 38件
37 泉ケ丘
7.9万/㎡ 116件
38 中央台鹿島
7.8万/㎡ 135件
39 内郷高坂町
7.7万/㎡ 109件
40 内郷綴町
7.3万/㎡ 44件
41 石森
7.0万/㎡ 34件
42 小名浜玉川町
7.0万/㎡ 64件
43 小名浜下神白
6.8万/㎡ 41件
44 平赤井
6.8万/㎡ 53件
45 明治団地
6.7万/㎡ 74件
46 勿来町酒井
6.6万/㎡ 41件
47 桜ケ丘
6.5万/㎡ 40件
48 自由ケ丘
6.5万/㎡ 41件
49 内郷内町
6.4万/㎡ 33件
50 勿来町窪田
6.3万/㎡ 45件
51 常磐湯本町
6.1万/㎡ 87件
52 内郷宮町
6.1万/㎡ 60件
53 久之浜町久之浜
6.0万/㎡ 44件
54 東田町
5.9万/㎡ 37件
55 洋向台
5.7万/㎡ 57件
56 常磐上湯長谷町
5.3万/㎡ 110件
57 南台
4.9万/㎡ 32件
58 泉町黒須野
4.9万/㎡ 31件
59 金山町
4.6万/㎡ 38件
60 勿来町四沢
4.0万/㎡ 33件
61 江名
3.0万/㎡ 45件
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