小名浜野田の土地相場
福島県いわき市小名浜野田 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が28,531円高くなります。
4m未満
4件
16万/坪
4〜6m
6件
14万/坪
6〜8m
11件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて353%の差があります。
ほぼ長方形
3件
23万/坪
ほぼ整形
3件
21万/坪
長方形
6件
13万/坪
不整形
6件
11万/坪
ほぼ台形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
19万/坪
東
12件
15万/坪
北
4件
10万/坪
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
前年比 ▲14.2%
平均価格
1,102
取引実績
23件
平均面積
150坪
495㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+49.1%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
890円
60坪〜（200㎡〜）
14.7/坪
2025年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2024年第3四半期
930円
70坪〜（230㎡〜）
13.4/坪
2023年第4四半期
210円
53坪〜（175㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
1,100円
287坪〜（950㎡〜）
3.8/坪
2023年第4四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2020年第2四半期
2,100円
514坪〜（1700㎡〜）
4.1/坪
2020年第1四半期
2,800円
169坪〜（560㎡〜）
16.5/坪
2019年第4四半期
1,200円
169坪〜（560㎡〜）
7.1/坪
2016年第2四半期
1,300円
221坪〜（730㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
小名浜野田はいわき市内130地区中87位（上位33%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の勿来町窪田とは1%の差。
中価格帯（45〜88位）
87
小名浜野田 ◀
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8.7/坪