野間のマンション相場
福岡県福岡市南区野間 | 316件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.6万円に対し、築50年は19.4万円。築年による価格差は最大321%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
81.6万/㎡
築5年
26件
61.1万/㎡
築10年
24件
51.9万/㎡
築15年
41件
43.4万/㎡
築20年
53件
36.6万/㎡
築25年
58件
34.2万/㎡
築30年
35件
32.4万/㎡
築35年
21件
24.9万/㎡
築40年
14件
25.2万/㎡
築45年
19件
20.8万/㎡
築50年
6件
19.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（105件）。３ＤＫの平均価格は1,043円。
１Ｋ
54件
765円
３ＬＤＫ
105件
2,680円
４ＬＤＫ
32件
3,724円
１ＬＤＫ
39件
1,770円
２ＤＫ
12件
1,388円
１ＤＫ
10件
1,194円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,275円
３ＤＫ
5件
1,043円
平均㎡単価
31.7
前年比 ▼13.1%
平均価格
1,739
取引実績
316件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.7万円から2025年は㎡36.9万円へ、17年間で+108.0%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
54
築11-15年
35
築16-20年
33
築21-25年
27
築26-30年
29
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,180
105件
１Ｋ
594
54件
１ＬＤＫ
1,483
39件
２ＬＤＫ
1,751
39件
４ＬＤＫ
3,016
32件
２ＤＫ
1,082
12件
１ＤＫ
931
10件
３ＤＫ
868
5件
１Ｒ
947
3件
オープンフロア
2,973
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1
2025年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
18.6
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
4,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
47.4
2025年第4四半期
680円
25㎡〜
・１Ｋ
27.2
2025年第4四半期
950円
25㎡〜
・１Ｒ
38.0
2025年第4四半期
6,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
96.9
2025年第4四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2025年第4四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2025年第4四半期
1,100円
25㎡〜
・１Ｋ
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野間のマンション一覧（43棟）
高宮オークマンション
築47年
| 9階建
| 40戸
2,099万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買63件
ピュアドーム高宮ロイヤルズ
築30年
| 11階建
| 78戸
740万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買51件
ソリーナマンション野間
築29年
| 9階建
| 36戸
3,500万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買49件
エステートモア高宮セゾン
築28年
| 13階建
| 105戸
880万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買45件
ダイアパレスグランシティ高宮
築30年
| 14階建
| 57戸
3,480万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買41件
ダイアパレス野間
築43年
| 10階建
| 46戸
1,580万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ロワールマンション野間
築46年
| 6階建
| 24戸
1,350万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買30件
スコーレ野間
築49年
| 5階建
| 20戸
1,500万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買28件
皐月マンション高宮南
築37年
| 13階建
| 43戸
3,880万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズプラザ高宮
築35年
| 14階建
| 39戸
4,200万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買21件
エステートモアDOUX高宮
築36年
| 11階建
| 40戸
1,380万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買21件
サーパスシティ高宮南
築20年
| 10階建
| 129戸
3,180万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイアパレス筑紫丘
築32年
| 7階建
| 30戸
3,680万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買19件
オーヴィジョン野間グランヒルズ
築6年
| 地下1階付3階建
| 105戸
4,000万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買18件
グレイス博多高宮
築37年
| 3階建
| 27戸
450万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ロイヤルステージ高宮南
築33年
| 10階建
| 18戸
2,800万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ロマネスク野間
築43年
| 8階建
| 16戸
1,799万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買15件
チサンマンション野間
築47年
| 5階建
| 23戸
590万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買13件
皐月マンション高宮
築46年
| 9階建
| 24戸
2,080万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買13件
高宮パークホームズ
築33年
| 6階建
| 27戸
2,899万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ダイナコート野間ガーデン
築37年
| 地下1階付5階建
| 20戸
1,430万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ロワールマンション高宮
築43年
| 7階建
| 26戸
1,790万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション高宮南
築38年
| 11階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ロマネスク高宮南
築29年
| 5階建
| 26戸
2,580万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買8件
野間ハウス
築42年
| 6階建
| 36戸
1,480万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション野間
築42年
| 6階建
| 17戸
1,680万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ロイヤルステージ高宮２
築31年
| 9階建
| 28戸
2,580万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買8件
エスポワールマンション高宮南
築28年
| 9階建
| 16戸
2,599万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレストーア・アヴェニール野間
築34年
| 7階建
| 37戸
2,680万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買7件
野間ハイツ
築52年
| 5階建
| 45戸
880万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買6件
フリーディア南高宮レゾン
築19年
| 9階建
| 22戸
3,980万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ランディックN110
築6年
| 12階建
| 44戸
2,270万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ヒューマインド高宮イクシア
築21年
| 11階建
| 20戸
4,490万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイアパレスグランデージ野間
築23年
| 地下1階付6階建
| 26戸
3,780万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買4件
フリーディア野間プリュス
築15年
| 8階建
| 21戸
3,880万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買4件
アクセス高宮通
築15年
| 7階建
| 15戸
4,470万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買4件
アクセス高宮南ブリッサ
築15年
| 8階建
| 21戸
4,600万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買2件
グランフォーレ高宮プレミア
築8年
| 11階建
| 39戸
1,700万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買1件
グランフォーレプライム高宮
築12年
| 14階建
| 52戸
売買0件
スリムレイクサイド野間
築21年
売買0件
コスモ野間大池
築35年
| 5階建
| 10戸
売買0件
住友野間シティハウス
築30年
| 4階建
| 19戸
売買0件
メゾンドール野間
築46年
売買0件
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+930人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 253,692 | - |
| 2016 | 257,440 | - |
| 2018 | 261,637 | +1,181 |
| 2020 | 264,517 | +869 |
| 2022 | 266,714 | +452 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区のマンションマップ
福岡市南区内のエリアランキング
野間は福岡市南区内41地区中7位（上位83%）。
単価31.7。
1つ上の塩原とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
野間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市南区野間１丁目３９５番 | 22.0/㎡ | +5.3% | 住宅 | 高宮 830m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）