マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›福岡市南区›高宮パークホームズ

高宮パークホームズ

福岡県福岡市南区野間1丁目21-1 | 築33年 | 27戸

推定相場
高宮パークホームズ
最新データ
2024年1月
売買12件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（42.2万円）を1.1%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を22.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320142017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2024年は42.7万/㎡へ、11年間で64.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・5件）で、平均2,602万円です。3LDKが最も高く平均2,999万円、2LDKは平均1,635万円です。
2LDK
2件
1,635万
3LDK
4件
2,999万
4LDK
5件
2,602万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,635万 1,290万 1,980万
3LDK 4件 2,999万 2,899万 3,100万
4LDK 5件 2,602万 1,980万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（26.1万円）と比べて12.1万円（+46.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
26.1万/㎡
2件
4-7階
38.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区野間1丁目21-1
築年月1993年3月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数27戸
専有面積62.55m² ～ 80.37m²
分譲会社三井不動産
施工会社清水建設
管理会社ファビルス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高宮パークホームズ 1993 27戸 42.7万 2,899万
フリーディア高宮南プレミアム 2010 20戸 54.5万 4,180万
ロマネスク高宮南 1997 26戸 37.3万 2,580万
サンシャイン野間 1983 20戸 26.2万 1,890万
クラブエイリック高宮通ファースト 2013 14戸 56.8万 5,500万
アクセス高宮通 2011 15戸 53.4万 4,470万
アーバンパレスブリーズ大橋 2007 42戸 52.5万 4,750万
ヒューマインド高宮南 2013 26戸 56.7万 4,280万
ダイナコート野間ガーデン 1989 20戸 30.8万 1,430万
メゾン・ド・シャトラン 1988 134戸 15.1万 310万
ロワールマンション野間 1980 24戸 24.9万 1,350万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142017201920232024
3LDK - - - - 44.6万 42.7万
4LDK 25.9万 24.6万 40.8万 35.3万 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,899万 42.66万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,100万 45.62万/㎡
2023年12月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,950万 43.41万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,999万 44.13万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,999万 44.13万/㎡
2019年6月 高層 4LDK 80㎡〜 2,790万 34.72万/㎡
2019年3月 高層 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.84万/㎡
2017年11月 高層 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.82万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.66万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,290万 20.63万/㎡
2014年3月 高層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.64万/㎡
2013年9月 高層 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額107,500円。
3LDK
107,500円
105,000〜110,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,441円/㎡
2014年10月 中層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,599円/㎡
2013年7月 高層 4LDK 80㎡〜 112,000円 1,394円/㎡
2013年10月 中層 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,375円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。