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アーバンパレスブリーズ大橋

福岡県福岡市南区向野1丁目11-17 | 築19年 | 42戸

推定相場
アーバンパレスブリーズ大橋
最新データ
2024年6月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均(44.4万円)を18.4%上回って、福岡市南区全体の平均(34.8万円)を50.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201520182020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.1万/㎡から2024年は52.5万/㎡へ、9年間で31.1%上昇しました(年平均+3.5%)。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・4件)で、平均3,025万円です。4LDKが最も高く平均4,327万円、3LDKは平均3,025万円です。
3LDK
4件
3,025万
4LDK
3件
4,327万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 3,025万 2,450万 3,490万
4LDK 3件 4,327万 3,980万 4,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.8万円で、1-5階(41.8万円)と比べて4.0万円(+9.6%)高くなっています。
1-5階
41.8万/㎡
4件
6-10階
45.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区向野1丁目11-17
築年月2007年2月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
総戸数42戸
専有面積71.23m² ~ 100.85m²
分譲会社第一交通産業
施工会社大豊建設
管理会社ダイイチ合人社建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩8分

学区情報

小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンパレスブリーズ大橋 2007 42戸 52.5万 4,750万
ヒューマインド高宮南 2013 26戸 56.7万 4,280万
メゾン・ド・シャトラン 1988 134戸 15.1万 310万
サンシャイン野間 1983 20戸 26.2万 1,890万
クラブエイリック高宮通ファースト 2013 14戸 56.8万 5,500万
高宮パークホームズ 1993 27戸 42.7万 2,899万
フリーディア高宮南プレミアム 2010 20戸 54.5万 4,180万
ロマネスク高宮南 1997 26戸 37.3万 2,580万
アクセス高宮通 2011 15戸 53.4万 4,470万
アーサー大橋東エクシオ 1993 21戸 43.2万 2,380万
パークホームズ大橋ブライトアヴェニュー 2005 79戸 49.9万 3,780万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520182020202120222024
4LDK - - - - 47.1 52.5
3LDK 40.1 42.8 33.0 42.0 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 高層 4LDK 90㎡〜 4,750万 52.54万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 90㎡〜 4,250万 46.3万/㎡
2022年5月 中層 4LDK 80㎡〜 3,980万 47.96万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.05万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,450万 32.96万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.78万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。