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市原市の一戸建て相場

千葉県 | 5,171件の成約データに基づく

市原市の一戸建て相場は㎡単価10.9万円(5,171件)。千葉県内24位(59市区町村中)。5年で+7.9%上昇。字別では五井中央西(㎡25.7万円)が最高で、ちはら台西・姉崎西が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

千葉県内 24位/59市区町村 全国上位 28% 前年比 -0.1% 5年変動 +7.9% 県平均比 -5.6%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
浦安市 51.3万 +371.5%
市川市 36.2万 +232.6%
千葉市美浜区 34.1万 +213.3%
習志野市 28.7万 +163.9%
船橋市 26.2万 +140.5%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+85.4%
成約 直近2年
11.6万/㎡
売出 573件
21.5万/㎡

売出価格は成約価格より約85%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 市原市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
10.9万
取引件数
5,171件
前年比
-0.1%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
14万9万5万0
11万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

市原市の一戸建てランキング

1 五井中央西
25.7万 26件
2 ちはら台西
18.9万 260件
3 姉崎西
18.9万 23件
4 加茂
18.7万 16件
5 ちはら台東
17.6万 434件
6 五井中央東
17.3万 26件
7 五井東
17.2万 57件
8 うるいど南
14.8万 102件
9 諏訪
14.8万 25件
10 出津
14.8万 16件
11 辰巳台東
14.5万 137件
12 五井
14.3万 276件
13 東五所
13.9万 21件
14 辰巳台西
13.9万 54件
15 君塚
13.9万 113件
16 古市場
13.8万 122件
17 八幡北町
13.8万 20件
18 平田
13.7万 41件
19 八幡石塚
13.7万 17件
20 五井西
13.4万 78件
21 八幡海岸通
13.3万 12件
22 八幡
13.2万 156件
23 国分寺台中央
13.1万 84件
24 岩崎
13.0万 35件
25 五所
12.7万 17件
26 東国分寺台
12.2万 62件
27 千種
12.2万 35件
28 青柳北
11.8万 10件
29 有秋台東
11.6万 43件
30 南国分寺台
11.6万 47件
31 西五所
11.5万 25件
32 西国分寺台
11.2万 23件
33 旭五所
11.1万 12件
34 山田橋
11.0万 40件
35 惣社
10.9万 43件
36 松ケ島
10.9万 44件
37 今津朝山
10.8万 54件
38 北国分寺台
10.8万 84件
39 ちはら台南
10.7万 78件
40 白金町
10.3万 41件
41 玉前
10.1万 16件
42 姉崎
9.9万 170件
43 西広
9.7万 83件
44 根田
9.1万 20件
45 若宮
8.9万 120件
46 青葉台
8.8万 169件
47 草刈
8.7万 10件
48 菊間
8.3万 29件
49 有秋台西
8.0万 19件
50 山木
8.0万 44件
51 瀬又
8.0万 103件
52 藤井
7.8万 14件
53 郡本
7.5万 48件
54 青柳
7.2万 63件
55 島野
7.1万 64件
56 泉台
7.1万 127件
57 飯沼
6.8万 42件
58 椎津
6.5万 61件
59 椎の木台
6.3万 39件
60 村上
5.7万 13件
61 大厩
5.7万 120件
62 光風台
5.5万 202件
63 門前
4.9万 18件
64 能満
4.8万 61件
65 桜台
4.6万 126件
66 喜多
4.0万 12件
67
3.9万 21件
68 市原
3.8万 21件
69 中高根
3.5万 42件
70 馬立
3.3万 72件
71 江子田
3.3万 12件
72 潤井戸
3.1万 32件
73 石川
3.1万 17件
74 上高根
2.9万 30件
75 牛久
2.8万 20件
76 鶴舞
2.4万 15件
77 皆吉
2.3万 28件
78 佐是
2.0万 11件
79 西国吉
1.7万 17件
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