市原市の一戸建て相場
千葉県 | 5,268件の成約データに基づく
市原市の一戸建て相場は㎡単価10.9万円（5,268件）。千葉県内24位（59市区町村中）。5年で+15.6%上昇。字別ではちはら台西（㎡18.9万円）が最高で、ちはら台東・五井東が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
千葉県内
24位/59市区町村
全国上位
30%
前年比
-2.8%
5年変動
+15.6%
県平均比
-5.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 浦安市 | 51.6万 | +374.1% |
| 市川市 | 36.4万 | +234.6% |
| 千葉市美浜区 | 34.3万 | +215.0% |
| 習志野市 | 28.8万 | +164.6% |
| 船橋市 | 26.2万 | +141.3% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+113.9%
売出価格は成約価格より約114%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.54%
賃料相場
985円/㎡/月
物件価格
21.3万円/㎡
計算式
月985円 × 12 ÷ 21.3万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 市原市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
16万14万12万10万8万
11万
11万
'08'11'14'17'20'23'26
市原市の一戸建てランキング
1
ちはら台西
18.9万/㎡
261件
2
ちはら台東
17.6万/㎡
435件
3
五井東
17.1万/㎡
58件
4
うるいど南
14.9万/㎡
106件
5
辰巳台東
14.5万/㎡
140件
6
五井
14.3万/㎡
279件
7
古市場
14.1万/㎡
127件
8
君塚
13.9万/㎡
115件
9
辰巳台西
13.8万/㎡
55件
10
平田
13.7万/㎡
41件
11
五井西
13.4万/㎡
78件
12
八幡
13.3万/㎡
158件
13
国分寺台中央
13.0万/㎡
85件
14
岩崎
13.0万/㎡
35件
15
東国分寺台
12.3万/㎡
65件
16
千種
12.2万/㎡
36件
17
南国分寺台
11.6万/㎡
47件
18
有秋台東
11.5万/㎡
44件
19
山田橋
11.0万/㎡
40件
20
北国分寺台
10.8万/㎡
84件
21
ちはら台南
10.8万/㎡
80件
22
惣社
10.8万/㎡
44件
23
松ケ島
10.7万/㎡
47件
24
今津朝山
10.6万/㎡
55件
25
姉崎
10.2万/㎡
184件
26
白金町
10.0万/㎡
44件
27
西広
9.6万/㎡
86件
28
若宮
9.1万/㎡
123件
29
青葉台
8.7万/㎡
174件
30
瀬又
8.0万/㎡
106件
31
山木
7.8万/㎡
45件
32
郡本
7.5万/㎡
48件
33
青柳
7.5万/㎡
64件
34
島野
7.2万/㎡
65件
35
泉台
7.1万/㎡
127件
36
飯沼
6.8万/㎡
42件
37
椎津
6.6万/㎡
62件
38
椎の木台
6.5万/㎡
41件
39
大厩
5.7万/㎡
124件
40
光風台
5.5万/㎡
209件
41
能満
4.8万/㎡
61件
42
桜台
4.6万/㎡
126件
43
中高根
3.4万/㎡
44件
44
馬立
3.3万/㎡
75件
45
潤井戸
3.1万/㎡
32件
46
上高根
2.9万/㎡
31件
千葉県の他の市区町村（一戸建て）