平田の一戸建て相場
千葉県市原市平田 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県市原市平田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.7万円（成約41件、前年比+29.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,146万
80〜100㎡
4件
1,610万
100〜120㎡
16件
2,832万
120〜150㎡
5件
3,922万
150㎡以上
5件
4,288万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
2,059万
4〜6m
16件
3,019万
6〜8m
8件
3,529万
平均㎡単価
13.7万/㎡
前年比 ▲29.3%
平均価格
2,649万円
取引実績
41件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
19万
'08'10'14'16'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
18
築16-20年
10
築21-25年
17
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400万円
2件
３ＬＤＫ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700万円
270㎡〜
10.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
180㎡〜
20.6万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
20.5万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
200㎡〜
19.0万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
180㎡〜
20.0万/㎡
2024年第2四半期
550万円
175㎡〜
3.1万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
260㎡〜
7.7万/㎡
2023年第3四半期
5,600万円
1100㎡〜
5.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-873人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,697 | - |
| 2017 | 277,707 | - |
| 2019 | 275,385 | -597 |
| 2021 | 271,740 | -345 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
| 2024 | 266,861 | -822 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の一戸建てマップ
市原市内のエリアランキング
平田は市原市内44地区中10位（上位77%）。
単価13.7万/㎡。
1つ上の辰巳台西とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
平田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市平田字貝塚３番３外 | 5.2万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 五井 960m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）